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KIRCHWEYHE NEUKONZEPTION 1996! Exklusives EFH mit Vollkeller, Garage auf tollem, ruhigen Grundstück

Preis: 465.000,00
Region: Weyhe, Niedersachsen
Anzeige vom: 9 Juni, 0:44
Aufrufe: 0
ID: R1rpKgm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 465.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 982 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 465.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 982 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 159.10 kWh/m² Jahr

KIRCHWEYHE NEUKONZEPTION 1996! Repräsentatives 1-Familien-Haus im Villenstil mit XXL-Sonnenterrasse, großer Garage sowie Vollkeller auf herrlich angelegtem Grundstück in kleiner Wohnstraße

Objektbeschreibung

G167
Repräsentatives 1-Familien-Haus mit großer Garage:

EG (ca. 100 m²):
heller Wohn-/ Kaminbereich auf Parkett mit Kachelkamin sowie großem Schiebetür-System zur XXL-Südterrasse mit elektrischen Markisen, Außenkamin sowie exklusiver, seitlicher Glasüberdachung, großzügige, repräsentative Eingangsdiele auf Granit mit großer, offener Wendeltreppe ins Dachgeschoss, hochwertige Einbauküche mit Tresen zum offenen Esszimmer, Gäste-/ Musikzimmer, Gäste-WC, Flur, große, geflieste Garage mit separater Werkstatt, Carport

DG (ca. 80 m²):
4 Zimmer + offene Galerie-Diele, großzügige Garten-Loggia, Vollbad, separates WC, Flur, Einschub-Treppe zum ausbaubaren Dachboden (ca. 30 m²)

Keller (ca. 90 m²):
beheizbarer Vollkeller mit ca. 26 m² Hauswirtschaftsraum, befensterter Bar-/ Hobbyraum, großer Weinkeller, Sauna, Duschbad mit WC, Heizungs- und Bürobereich

Zustand:
Erstklassiger Zustand durch ständige aufwändige Pflege, Erneuerung und Instandhaltung

Ausstattungsbeschreibung

Massives Mauerwerk mit hinterlüfteter Kalksandstein-Verblendung, Stahlbetondecken, neuwertiges Walmdach (2003) mit Dämmung, Erkern und Loggia, Stahlwendeltreppe mit Edelholzstufen, Bäder mit Isolierverglasung sowie Rolläden, hochwertige Einbauküche, Kachelkamin innen, Außenkamin, elektrische Markisen, edle Glasüberdachung der linken Terrassenseite, beheizbarer Vollkeller mit XL-HWR, Bar-/ Hobbybereich, Weinkeller, Sauna, Duschbad mit WC, Büro, Garage, Carport, toller Garten mit Teich, uvm.

Heizung:
Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher (aus 2010)

Lage

Kirchweyhe in ruhiger City-Lage in kleiner Wohnstraße mit erstklassiger Infrastruktur: alle Dinge des täglichen Bedarfs inkl. Schulen, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe! Gute Verkehrsanbindungen: City-Kirchweyhe mit Bahnhof in wenigen Minuten, HB-City und Flughafen in ca. 15 Minuten mit PKW erreichbar, A1 in 7 bis 8 Minuten

Sonstige Angaben

AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.

Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m²

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