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***BÜSCHER IMMOBILIEN*** RESERVIERT!! Zweigeschossiges, gepflegtes Zweifamilienhaus mit Vollkeller, Garage und großem Grundstück, jetzt in Gescher zu

Preis: 200.000,00
Region: Gescher, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 August, 13:20
Aufrufe: 0
ID: x1oLdKOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 200.000,00

Wohnfläche: ca. 178 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 721 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 200.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 178 m²

Grundstück: ca. 721 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 117.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In zentrumsnaher Lage von Gescher liegt dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus mit Vollkeller und Garage auf einem ca. 721 qm großen, vollerschlossenen Grundstück. Die Aussenanlage ist gepflegt und gärtnerisch gestaltet.

Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über eine schöne Küche, ein Ess- und ein Wohnzimmer, 2 Schlafräume, ein Bad (Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC) sowie ein Gäste-WC.
Zur EG-Wohnung gehört eine Terrasse, zur DG-Wohnung eine Loggia.

Die Wohnungen sind gepflegt, die Bäder zwischenzeitlich renoviert worden, die Ölheizungsanlage wurde erst 2004 erneuert.

Die Kunststoffenster sind isolierverglast.

Die Wohnungen können frei, also unvermietet übergeben werden, sodass eine Neuvermietung zu marktüblichen Konditionen möglich wäre.
Ebenso denkbar wäre eine Selbstnutzung, oder gemischte Nutzung mit Vermietung einer Wohnung.

Jede Wohnung hat rd. 89 qm Wohnfläche, wir kalkulieren die Kaltmiete je Wohnung auf ca. 460 Euro zuzüglich Nebenkosten, sodass für beide Wohnungen mit einer Mieteinnahme in Höhe von rd. 11.000 Euro gerechnet werden kann.

Der Kaufpreis beträgt 200.000 Euro.

Insgesamt erwerben Sie eine werthaltige, gepflegte und gut vermietbare Immobilie in ansprechender Wohnlage von Gescher.

Wir laden Sie zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein, damit Sie sich einen eigenen Eindruck von der Lage und der Qualität machen können.

Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin, gerne nehmen wir uns Zeit für Sie.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554001, Lage im Wohngebiet

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