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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Halle und großem Grundstück
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2134 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 2134 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wohnhaus in eingeschossiger Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Der ursprüngliche, im Jahr 1950 errichtete Gebäudeteil ist unterkellert. Im Jahr 1989 wurde das Gebäude um einen attraktiv gestalteten Neubau erweitert. In diesem, sowie im Dachgeschoss des vorhandenen Gebäudeteils befindet sich die Hauptwohnung.
Auf dem Grundstück befindet sich eine größere Halle, die ursprünglich als Werkstatt benutzt wurde, sowie eine Garage. Der Hofraum ist komplett befestigt, der übrige Grundstücksanteil ist als Rasenfläche angelegt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Ölzentralheizung mittels Thermostatheizkörpern. Die Holzfenster verfügen über Isolierverglasung. Im Flur EG und in den Bädern befinden sich Bodenfliesen. In den übrigen Wohnräumen Laminat und Parkettfußboden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage von Habscheid. Der Ort ist verkehrsmäßig gut angebunden. Die Anschlussstelle zur BAB 60 in Richtung Bitburg/Trier bzw. St.Vith/Belgien ist mit dem PKW in ca. 2 Minuten zu erreichen. Im Ort selbst befindet sich ein Lebensmittelfrischdient, Geflügelhof, Kindergarten sowie ein Seniorenpflegezentrum.
Der Ort Bleialf, mit guter Infrastruktur befindet sich in ca. 9 km, Die ehemalige Kreisstadt Prüm in ca. 16 km Entfernung.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.habscheid-eifel.de
Sonstige Angaben
Raumaufteilung Hauptwohnung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang und Diele, HWR, großes Arbeitszimmer mit Wintergarten.
Dachgeschoss: Großer, aufwändig gestalteter und heller Wohnraum mit Essbereich und angeschlossener Küche. Flur, Badezimmer, 2 Kinderschlafzimmer, großes Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad.
Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang bestehend aus Flur, Wohnzimmer, Küche, Spind, Esszimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
Für eine Innenbesichtigung der Immobilie ist ein virtueller 360° Rundgang angelegt. Hierfür bitte über den entsprechenden Link anmelden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 1988