Für die Großfamilie. Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Grundstück.

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 177 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 820 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 3,57% inklusive MWSt. vom notariellen Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 177 m²

Grundstück: ca. 820 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Baujahr 1958, 2006-2008 umfassend saniert und renoviert. 1-1/2 -geschossiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Spitzboden. Gedämmtes Satteldach mit Dachfenstern und Gauben, Putzfassade hell gestrichen, Kelleraußentreppe. Das Haus ist total auf Stand gehalten und hat eine gute Ausstattung.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/ Eßbereich, Wohnküche, Diele, Bad I, ca. 30 m² Westterrasse. ca. 87 m²
Obergeschoss: Wohnzimmer (Schlafzimmer), Schlafzimmer, Büro, Küche, Diele, Bad, ca. 70 m²
Spitzboden: Zu Wohnzwecken ausgebaut (2 Kinderzimmer) ca. 20 m²
Gesamtfläche ca. 177 m²

Kellergeschoss: Hobbyraum, Hauswirtschaftsr. mit Duschbad, 2 Lagerr., Heizungsr. Nutzfläche ca. 80 m²

Grundstück:
Ca. 820 m², pflegeleicht angelegter Gartenbereich mit gepflasterten Flächen rund ums Haus bzw. Bankirai-Flächen rund um ein Gartenhaus. Hier kann man den ganzen Tag die Sonne genießen und ungestört endlos grillen und feiern. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich noch ein Gewächshaus.

Garage: Garage seitlich am Haus mit Zugang zum Keller., Stellplätze im Hofbereich.

Das Haus wurde mal als Zweifamilienhaus genutzt, z.Zt. als Einfamilienhaus. Ca. 177 m² und 6 Zimmer bieten auch für eine größere Familie Platz bzw. wohnen und arbeiten unter einem Dach.

Ausstattungsbeschreibung

Laminat im gesamten Wohnbereich sowie in der Eingangsdiele und der Wohnküche, Teppichboden in den Schlafzimmern. Granitfußboden in den Bädern , Wände weiß gefliest. Bad I+II mit Wanne und Fenster. Fenster Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen. Elektrische Rollläden an allen Fenstern. Türblätter und Rahmen Holzoptik. Massives Treppenhaus, Eingangsbereich schwarzer, polierter Granit (Stargalaxy). Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung sowie Kamin im Wohnzimmer.

Lage

Heiligenhaus liegt mitten im Dreieck der Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Insbesondere Berufspendlern bietet Heiligenhaus über das wenige Fahrminuten entfernte Autobahnkreuz Breitscheid A3/A52 eine hervorragende Wohnqualität zu fairen Immobilienpreisen. Der Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Autominuten, die Essener und Wuppertaler Innenstädte sind in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Aufgrund der gewachsenen Lage befinden sich Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in der Nähe.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressangaben bearbeiten können.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 80,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert