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Großes Einfamilienhaus mit Teilkeller, Garage und großem Grundstück 1
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 203.4 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 959 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 203.4 m²
Grundstück: ca. 959 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Großes Einfamilienhaus, welches Teilkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält. Zum Objekt gehört eine Garage.
Großes Einfamilienhaus (Baujahr 1983), welches Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält. Zum Haus gehört eine massiv errichtete Garage mit Schwingtor.
Das Grundstück hat eine Größe von 959 m² und ist gartenseitig südwestlich ausgerichtet.
Raumaufteilung:
a) Erdgeschoss: Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, offene Küche mit Einbauküche, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche, Diele, Windfang, Vorratsraum und überdachte Terrasse,
b) Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Vollbad, Diele und Abstellraum,
c) Spitzboden: gedielte Abstell- und Lagerfläche, die über eine Einschubtreppe zu erreichen ist,
d) Kellergeschoss: Party-/Hobbyraum, Vorratsraum, Heizungsraum und Flur.
Die Wohnfläche beträgt etwa 203,4 m². Hinzu kommen die Nutzflächen der Kellerräume, der Garage sowie die des Spitzbodens mit insgesamt etwa 65,6 m².
Ausstattungsbeschreibung
Die Fassade des Gebäudes ist mit einem rötlichen Verblendmauerstein versehen. Das Satteldach ist mit Betondachsteinen (2001) eingedeckt. Das Flachdach der Garage sollte zeitnah neue Schweißbahnen erhalten. Die Fenster haben überwiegend Holzrahmen mit Isolierverglasung aus dem Baujahr. Teilweise wurden bereits neue Kunststofffenster (2012) mit Rollläden eingebaut. Bei den Innentüren handelt es sich um Holztüren, die in Stahlzargen eingefasst sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Fabrikat Vaillant, Baujahr 1991). Das Haus wird fast ausschließlich durch eine Fußbodenheizung erwärmt.
Die Sanitärausstattung beinhaltet Dusche, Waschbecken und WC-Anlage (Gäste-WC) sowie Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC-Anlage (Vollbad). Die Fußböden sind mit Bodenfliesen, Laminat und Kunststoffbelägen ausgestattet. Die Kellerräume haben keine Beläge.
Das Grundstück ist im Zuwegungs- und Terrassenbereich gepflastert und ansonsten als Nutzgarten mit Rasenflächen, Beeten, Sträuchern, Büschen und Bäumen angelegt. Hecken- und Zaunanlagen grenzen das Grundstück ein.
Balkon/Terrassen: 0.00
Lage
Der Ort Edewecht (Landkreis Ammerland) ist Sitz der gleichnamigen Gemeindeverwaltung und liegt etwa 10 km von der westlichen Stadtgrenze Oldenburgs entfernt. Die Gemeinde hat etwa 21.500 Einwohner. Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt die Entfernung etwa 13 km (Luftlinie).
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße (Sackgasse). Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken.
In geringer Entfernung sind alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschiedene Schularten (Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium), Freizeit- und Naherholungseinrichtungen bequem zu erreichen.
Weitere Informationen über die Gemeinde Edewecht finden Sie im Internet unter www.edewecht.de.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.
Das Haus wird vom Verkäufer bewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.
::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::
Stichworte:
Nutzfläche: 65,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 44,00 m², Bundesland: Niedersachsen