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Wohnhaus mit Flair - Gepflegtes 5-Zi-Einfamilienhaus mit Garten, Garage und viel Platz!
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 625 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 625 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei diesem Einfamilienhaus stimmt wirklich alles.
Die Wohngebietslage, die Ausrichtung zur Sonne, eine tolle Aufteilung, alles von bester, handwerklicher Qualität!
Eindrucksvolle, architektonische Inszenierung auf ca. 630 m² mit Sonnenterrasse, Garten, vier Stellplätze für Ihren Fuhrpark und einer großen Garage, ein Wohnhaus das perfekt durchdacht ist.
Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und anschließendem Zugang auf die Terrasse, der offenen Küchen mit einer hochwertigen Einbauküche und angrenzende Vorratsraum.
Des Weiteren finden Sie hier noch ein Schlafzimmer, ein Duschbad und das Gäste-WC.
Die freundliche Diele bietet viel Platz für Ihre Garderobe und diverse Kommoden, der Eingangsbereich ist durch einen Windfang abgetrennt.
Um ein großzügiges Raumgefühl innerhalb der Wohneinheit im Erdgeschoss zu erhalten, entschied man sich für einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich und teilweise bodentiefe Fenster.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit einer Empore und jeweils einem Zugang auf den Balkon.
Das Elternschlafzimmer hat noch einen begehbarem Kleiderschrank.
Ein etwas anderes Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Wäscheschacht ist auch vorhanden.
Große Glasfronten im Flur verleihen auch hier ein angenehmes Wohn- und Raumgefühl.
Über eine Zugtreppe erreichen Sie den Speicher, der zusätzlich ausreichend Abstellfläche bietet.
Im großzügigen, ausgebauten Kellerbereich finden Sie den Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, eine Küche, ein Gäste-WC und zwei weitere große Räume.
Ihr neues Zuhause wurde mit viel Liebe zum Detail erbaut!
Ausstattungsbeschreibung
Ihr neues Zuhause wurde 1999 in massiver Bauweise erbaut!
Es ist sehr gepflegt und es besteht kein Renovierungsstau.
Im gesamten Unter-, Erd- und Obergeschoss wurden freundliche, pflegeleichte Fliesen verlegt.
Die Schlafräume sind mit hellem Laminat ausgelegt.
Das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppel-Waschtisch, Bidet, Hänge-WC, Badezimmermöbel und ganz wichtig Fenster zum Lüften, ist mit hellen Fliesen gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte.
Das Haus hat Kunststofffenster in Weiß, diese sind doppelt isolierverglast.
Ihr neues Zuhause besitzt eine Gaszentralheizung von 2014.
Das komplette Erdgeschoss sowie der Flur und das Badezimmer im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Zusätzlich kann das Haus über den Kachelofen beheizt werden.
Zur Versorgung der WCs und zur Gartenbewässerung ist eine 9000-Liter-Zisterne vorhanden.
Die große Garage mit Zugang zum Gartenbereich und ins Haus sowie die vier Außenstellplätze runden dieses attraktives Angebot ab.
Dieses Wohnhaus mit Flair bietet Ihnen eine ansprechende Wohnatmosphäre!
Willkommen im neuen Zuhause!
Lage
Obertiefenbach ist eine Ortschaft in der Gemeinde Beselich im Landkreis Limburg-Weilburg/Hessen und ist eines der größeren Dörfer im Landkreis.
Beselich-Obertiefenbach hat eine sehr gute Infrastruktur.
In diesem gemütlichen Ort finden Sie vielfältige, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke usw.
Es werden Ihnen hier eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie diverse kulturelle und sportliche Vereine geboten.
Über die A 3 (Ausfahrt Limburg-Nord) in Verbindung mit der B 49, die vierspurig direkt an Obertiefenbach vorbeiführt, ist der Ort gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Der ICE Bahnhof Limburg-Süd der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ist nur 11 km entfernt.
Landes- und Kreisstraßen stellen die Verbindungen zu den Nachbarorten her.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 146 kWh, Gas, Bj. 1999
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen