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Gewerbe: Wohnhaus mit LKW-Garage und LKW-befahrbarer Grünfläche 1
Kaufpreis: € 238.000,00
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 3489 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 238.000,00
Käuferprovision: Provision zahlt VerkäuferProvision zahlt Verkäufer
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 3489 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 363.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im Gewerbegebiet: Wohnhaus mit LKW-Garage auf LKW-befahrbarer Grünfläche.
Ideal für Selbstständige oder kleinere Frma.
Im Gewerbegebiet Lauenau liegt das große Grundstück mit einem Wohnhaus und einer LKW-Garage auf dem LKW-befahrbaren Gelände. Das Objekt ist ideal für Selbstständige oder eine kleinere Frma mit wenig Kundenverkehr.
Ausstattungsbeschreibung
Grundstück
Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet Lauenau.
Es ist mit Schotter im Untergrund für LKW-Befahrbarkeit befestigt.
Es gibt zahlreiche Parkmöglichkeiten
Wohnhaus
1969 ist das Wohnhaus mit Wintergarten fertig gestellt.
Das Haus mit ca. 160 m² Wohn-/Nutzfläche ist unterkellert.
Im Untergeschoss sind 2 Garagen und Ölkeller.
Weitere Bebauung
1970 wurde ein Schuppen für Wohnwagen erstellt.
1971 wurde die LKW-Garage erstellt.
Die LKW-Garage mit einer Einfahrtshöhe von 4,1 m ist 7 m breit und 11 m lang.
Seit 2000 ist das Nachbargrundstück mit ehemaliger Tankstelle, von einem Autoverwerter genutzt.
Der Energiebedarfsausweis liegt vor:
Wechselbrandkessel Stückholz / Öl 1967.
Gebäudenutzfläche 230 m²
Endenergie 381
Primärenergie 252
218 m² Flur 5 Flurstück 37 / 5: Zufahrt: Weg
2.806 m² Flur 5 Flurstück 4 / 1: Haus: Gebäude- und Freifläche
435 m² Flur 5 Flurstück 11 / 3: Bahn: Gebäude- und Freifläche
30 m² Flur 5 Flurstück 3 / 2: Dreieck: Gebäude- und Freifläche
Insgesamt werden 3.489 m² Grundstück verkauft.
Im Osten grenzt das Grundstück an den ehemaligen Bahndamm.
Weite Teile des Gesamtgrundstücks sind inklusive der Einfahrt mit Schotter im Untergrund für LKW-Befahrbarkeit befestigt.
Der restliche Teil ist bebaut oder hat Mutterboden.
Nördlich gibt es Gewerbenutzung mit Wohnhaus und Autoverwertung
Südlich grenzt vom selben Eigentümer ein ebenfalls zum Verkauf stehendes unbebautes und bebaubares Gewerbe-Grundstück von 1.946 m² .
Zum B-Plan Gewerbegebiet Lauenau Nr. 14 vom Juli 1973 (Genehmigung Reg.präs.Hannover)
Art der baulichen Nutzung: GE = Gewerbegebiet
Zahl der Vollgeschosse (Höchstgrenze): II (römisch)
Mass der Baulichen Nutzung:
Grundflächenzahl GRZ = 0,8 (80% der Fläche darf überbaut werden)
Geschossflächenzahl GFZ = 1,6
Bauweise: offene Bauweise = o
Strassenbegrenzungslinie, Baugrenze und überbaubare Grundstücksfläche ist eingezeichnet
Weiterhin sind Flächen zum Anpflanzen von Bäumen und Sträuchern vorgegeben.
Textliche Festsetzungen (Kurze Zusammenfassung, Versand auf Anfrage):
Pflanz-Vorgaben für Gehölz: "Der im Plan festgesetzte Grünstreifen ist dicht mit hochwachsenden Sträuchen und Bäumen zu bepflanzen"
Lage
Steckbrief zur Lage:
Land Niedersachsen
Landkreis Schaumburg www.schaumburg.de
Samtgemeinde Rodenberg www.rodenberg.de
Flecken Lauenau www.lauenau.de de.wikipedia.org/wiki/Lauenau
Fläche: 16,23 km²
Bevölkerung: 4.197 (2008)
Lauenau ist ein kleinerer Ort am Deister-Südwesthang.
Es gibt eine gute Infrastruktur für den Tagesbedarf:
Einkaufsgelegenheiten, auch Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken
Verkehrsanbindung Kfz:
Lauenau liegt verkehrstechnisch günstig an der Autobahn BAB2 Berlin-Dortmund.
Nach 30 km Autobahn kann man in Hannover auf die Nord-Südverbindung Hamburg / Bremen sowie nach Göttingen / Kassel wechseln
Umkreis:
50 km 75 min Bielefeld
32 km 30 min Hameln
40 km 30 min Hannover
41 km 30 min Langenhagen Flughafen
43 km 35 min Minden
17 km 20 min Stadthagen
Fernverbindung BAB
321 km 3,5 h Berlin
180 km 1,6 hHamburg
200 km 2,0 h Kassel
260 km 2,5 h Köln
Bekannte Einrichtungen
Brauerei Rupp www.brauerei-ruppbraeu.de/
Eisporthalle www.eishalle-lauenau.de
Konzerte www.kesselhauslauenau.com
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², Sonstige Fläche: 220,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen