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Knappe 120m² für Ihre Familie?! Provisionsfreies Haus in Holzerath.
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 118.34 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 542 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 118.34 m²
Grundstück: ca. 542 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Renovierungsjahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 281.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Häuschen bietet der kleinen Familie jede Menge Potential, um hier ein schönes Eigenheim zu schaffen.
Das Haus ist ursprünglich aus dem Jahr 1890, damals existierte nur der die rechte Hausseite, die linke Seite bestand aus Scheune und Stall, welcher 1976 zu Wohnräumen umgebaut wurde.
Das Haus ist in einem absolut gepflegten Zustand und teilt sich in folgende Räume:
Im Erdgeschoss:
-Flurbereich
-Wohnzimmer zur Straßenseite
-Esszimmer
- Küche mit Abstellkammer und Ausgang Terrasse / Garten
- Tageslichtbad in Moosgrün
Das OG bietet:
-Tageslichbad
- Kinderzimmer zur Gartenseite
- Durchgangszimmer
- Gästezimmer
- Elternschlafzimmer mit Balkon zur Straßenseite
Das Dachgeschoss mit Räucherkammer bietet weitere Ausbaumöglichkeiten
Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich der Schuppen, dieser enthält den Waschraum, sowie Heizungsraum, Öllager und Staufläche, von hier führt ein Seitengang auch zur Straße hinaus.
Das Haus ist teilunterkellert, dieser Keller ist ein ideales Weinlager, Bier passt hier natürlich auch rein ; )
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist in einem guten Zustand, allerdings entspricht der Stil nicht mehr den heutigen Ansprüchen,
wie man den Bildern entnehmen kann.
Die Eigentümerin hielt das Haus immer in Stand, die Terrasse hinter dem Haus wurde vor einigen Jahren gepflastert und anfallende Reparaturen sofort erledigt.
Das Dach ist größtenteils in Naturschiefer gedeckt.
Die Deckenhöhe ist im EG 'alter Teil' ist 2,05m bzw. das Bad EG 2,10m.
Das Wohnzimmer im 'neuen Teil' 2,30m.
Alle Räume im OG haben eine Deckenhöhe von 2,20m.
Habe ich ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an und wir treffen uns vor Ort.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 281.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen