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Perfekt abgestimmt auf Ihre Familie! Haus + Grundstück in Niederaußem
Kaufpreis: € 200.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 267 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 200.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 267 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Ein Haus bei dem weniger wirklich mehr ist - Fläche optimal nutzen
Effizient bauen.
Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem schönen Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmen Tageslicht und einem Blick ins Grüne.
Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum.
Sie sehen, die Doppelhaushälfte Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr.
Ausstattungsbeschreibung
Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen?
Dann sind Sie bei Town & Country Haus genau richtig!
+ Stein auf Stein, massiv gebaut
+ 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
+ Innentüren in verschiedenen Dekoren
+ Fliesenarbeiten in Bad und Gäste-WC
+ auf Wunsch auch mit Keller
+ Markenprodukte z. B. Ytong, Weru, Vaillant,
Braas, Gira
+ Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
+ TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
+ Bauzeitgarantie
+ Baugewährleistungsbürgschaft
+ Baufertigstellungs-Bürgschaft
+ Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
Das und vieles mehr bietet Ihnen ein Hausbau mit Town & Country!
Lage
Dieses schöne Grundstück für Sie und Ihre Familie finden Sie in einem gewachsenen Neubaugebiet von Niederaußem. Die idyllische und ländlich geprägte Ortschaft liegt ca. 20km westlich von Köln und ist eine der größeren Ortsteile von Bergheim. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Ihre Kinder können in die ortsansässigen Kindergärten und später auch hier zur Grundschule gehen - alles fußläufig zu erreichen. Einige Supermärkte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich auch direkt im Ort. Für Berufspendler ist die Lage auch super interessant, da Sie Dank des gut ausgebauten Verkehrsnetzes durch z.B. die Bundesstraße B477 in nördlicher Richtung nach Rommerskirchen und Neuss oder nach Bergheim und Nörvenich in Richtung Süden schnell ihre Arbeitsstätten erreichen. Die nahegelegenen Autobahnen A61 und A4 bringen Sie schnell in die größeren Städte wie Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach, Bonn, Düren und Aachen.
Sonstige Angaben
Und das steckt im Preis:
Grundstück: 40.050 €
Haus: 159.950 EUR
Das Haus wird schlüsselfertig in Massivbauweise erstellt. Sie brauchen sich nur noch um die Bodenbeläge, Tapezierarbeiten und den Außenbereich kümmern und können hier Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das Angebot versteht sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (Notar, Grunderwerbssteuer) und zzgl. der Baunebenkosten.
* Auf den Fotos können Sonderausstattungen enthalten sein, die im Preis nicht inbegriffen sind.
Sprechen Sie uns an!
Tel: 02181 7053730
per Mail: [email protected]