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Blömker! Perfekt für Ihre Familie! Haus mit Garten, 2 Garagen, ruhige Lage!
Kaltmiete: € 1.080,00
Wohnfläche: ca. 141.16 m²
Zimmer: 4,5
bezugsfrei ab: 2016-07-01
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.080,00Warmmiete: € 1.480,00
Nebenkosten: € 400,00
Kaution: € 2.000,00
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 141.16 m²
bezugsfrei ab: 2016-07-01
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Genießen Sie die warmen Sommertage auf Ihrer Terrasse zusammen mit Ihrer Familie! Dank der ausgezeichneten Süd-West Lage können Sie die Sonnenstrahlen den ganzen Abend sowohl im Garten oder auf den Balkonen genießen.
Der großzügige Garten bietet Ihren Kindern genug Platz zum Spielen. Die kälteren Tage können Sie gemütlich vor dem Kaminfeuer im Wohnzimmer verbringen.
Aufteilung:
KG: Flur, Vorratsraum, Hobbyraum, Kellerbar, WC, Heizungsraum, Wasch-/ Trockenkeller mit Zugang zum Garten.
EG: Diele, Küche, Gäste-WC, großes Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse.
OG: Flur, Badezimmer, Abstellkammer, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia.
DG: Flur, Küche, Bad, Abstellkammer, Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Ausstattungsbeschreibung
Gaszentralheizung (2006).
Warmwasseraufbereitung über Heizung.
Kamin im Wohnzimmer.
Kunststoff-Thermofenster in weiß.
Außenrollos teilweise vorhanden.
Holzdecken (werden vom Vermieter entfernt).
Satellitenanschluss.
Bodenbeläge:
KG: Fliesenboden, Laminatboden.
EG: heller Fliesenboden im Wohn-/ Esszimmer und Küche.
OG: Fliesenboden.
DG: Heller Fliesenboden in der Küche.
Spitzboden: Teppichboden.
Bäder (ca. 2011):
WC im Kellergeschoss mit Waschbecken, Sanitärfarbe: weiß, Bodenfliesen: weiß, Wandfliesen: weiß.
Gäste-WC im Erdgeschoss mit Waschbecken, Sanitärfarbe: weiß, Bodenfliesen: hell, Wandfliesen: weiß.
Badezimmer im Obergeschoss mit Wanne, WC, Waschbecken, Fenster, Bodenfliesen: hellgrau, Wandfliesen: weiß.
Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche, WC, Waschbecken, Bodenfliesen: dunkel, Wandfliesen: hell.
Lage
Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer sehr kinderfreundlichen, ruhigen Umgebung und liegt in einem kleinen Stichweg. Eine Schrebergartenanlage und das nahe Nattbachtal laden zu längeren Spaziergängen ein.
Das Haus grenzt an das Neubaugebiet Wielandgarten.
Der nächste Kindergarten ist fußläufig ca. 10 Gehminuten entfernt. Zwei Grundschulen sind zu Fuß in 15 Minuten oder mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi und Kaufland mit einem Bäcker) sind mit dem Auto schnell erreichbar und können für einen kleineren Einkauf auch problemlos mit dem Fahrrad erreicht werden.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Stadtmitte oder in den anliegenden Nachbarstädten.
Eine Bushaltestelle mit Anschlussmöglichkeiten zur Gladbecker Innenstadt und den Nachbarstädten Oberhausen, Gelsenkirchen, Bottrop und Essen ist in unmittelbarer Nähe.
Der Autobahnanschluss an die A2, A52 und die B224 ist ca. 5 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Durch den Schnitt der Wohnung kann das DG als separate Wohnung genutzt werden.
Genießen Sie die waren Sommertage mit gemütlichen Grillabenden auf Ihrer großzügigen Terrasse.
Ausreichend Schatten spendet Ihnen eine Markise.
Ebenfalls können Sie die Sonnenstrahlen auf dem Balkon oder auf der Loggia mit Süd-West-Lage genießen.
Der große Garten des Hauses bietet genügend Platz zum Spielen für Ihre Kinder.
Stauraum für Gartengeräte findet sich in der Gartenhütte.
Die Badezimmer wurden vor ca. 5 Jahren saniert.
Ein separater Kellerausgang zum Garten ist vorhanden.
Ausreichend Parkmöglichkeiten bieten Ihnen 2 Garagen.
Der Spitzboden des Hauses ist teilweise nutzbar und mit Teppichboden ausgelegt.
Die Nettokaltmiete beträgt inkl. der 2 Garagen monatlich 1.080,- EUR. Die Nebenkosten inklusive Heizkosten betragen monatlich 400,- EUR.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.
Stichworte:
3 Etagen