Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rhein-Sieg-Kreis
**250 qm HAUS MIT WALDGRUNDSTÜCK in ruhiger Lage wartet auf Bewohner!!**
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 5280 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 5280 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 169.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In einem idyllischen Ort nahe der Gemeinde Rosbach wartet Ihr neues Eigenheim auf Sie.
Es kann für den Eigenbedarf genutzt werden oder als Kapitalanlage genutzt werden.
Verteilungsmöglichkeiten wie folgt:
Eerdgeschoss
Einliegerwohnung mit separaten Eingang
vollständig renoviert
Hauptwohnung ca. 135 qm
unrenoviert
Dachgeschoss
renoviert und vermietet (Mieterin würde gerne vor Ort bleiben kein Muss).
Das ca. 250 qm große Haus, welches über 7 Zimmer verfügt, wurde 1991 erbaut und umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von 5280 qm.
Von diesem Haus existieren aus privaten Gründen Online nur Außenbilder. Auf Anfrage können Sie ein vollständiges Exposé mit Innenbilder anfordern. Ich bitte Sie dies zu berücksichtigen.
Ausstattungsbeschreibung
Durch den Haupteingang betreten Sie die Hauptwohnung mit Zugang zum Dachgeschoss.
Eine freundliche Diele empfängt Sie.
Links kommen Sie in Ihre geräumige Küche mit angrenzender Abstellkammer. Sie bietet Ihnen Platz für eine 1 bis 2 teilige Küchenzeile. Ein Fenster sorgt hier für eine gute Belüftung.
Angrenzend befindet sich eine Abstellkammer für Regale und Schränke.
Durch die Küche kommen sie in den offen gestalteten Ess-/Wohnbereich. Große Fensterfronten sowie ein Erker lassen diesen Raum hell und freundlich erscheinen.
Der großzügige Wohnbereich lässt sich in eine Sofalandschaft verwandeln.
Von hier aus kommen Sie auf Ihren Sonnenbalkon, aud dem Sie schöne sonnige Stunden verbringen können.
Durch die Diele gelangen Sie in den hinteren Bereich dieser Wohnung. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer.
Ein Gäste WC rundet diesen Wohnbereich ab.
Über eine Treppe gelangen Sie in den gefliesten Keller in dem sich weitere 2 Räume befinden.
Ein Raum kann individuell genutzt werden. Im zweiten befindet sich Ihre neue von 2012 eingebaute Fröling P4 Pelletsheizung mit großem Pelletssilo. Diese ist auch für die Warmwasser-Zirkulation zuständig .
Über eine weitere Treppe kommen Sie ins Dachgeschoss. Es wurde großzügig ausgebaut und bietet Ihnen eine offene Küche mit angrenzendem offenen Wohn-/Essbreich mit Zugang zur Ihrem Sonnenbalkon.
Durch den Flur gehen Sie in den Schlafbereich mit angrenzendem großen Badezimmer.
Die beiden Wohnungen lassen sich gut als komplette Wohnung von einer Familie nutzen, da Sie miteinander durch den Eingangsbereich verbunden sind.
Des Weiteren befindet sich im Keller eine Einliegerwohnung.
Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne sowie einem versteckten Schuh- Abstellraum.
Die Wohnung ist im renovierten Zustand und wurde modern gestaltet.
Lage
Sie wohnen hier ländlich in einem Ortsteil von Windeck.
Relaxen Sie zwischen Wald, Rehen und Vogelgezwitscher.
Dennoch liegen alle Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Fahrminuten entfernt ( Supermarkt, Metzger, Arzt, Banken).
Kindergarten und Grundschule ebenfalls. In ein paar Fahrminuten erreichen Sie den Bahnhof, mit direkter Anbindung nach Siegburg und Köln.
Köln erreichen Sie in ca. 60 Fahrminuten über die A560.
Ihr neues Heim kann für einen Kaufpreis von nur Euro 175.000,-- von Ihnen erworben werden.
3,57% Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% St.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Astrid Bachhausen, Niederlassung Rhein-Sieg-Kreis.
Mobil: 01705824770
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: LABWRadak10
Sonstige Angaben
MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1