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RE/MAX Grafing - Perfekt für Ihre Familie - XXL-Doppelhaushälfte - RESERVIERT 1
Kaltmiete: € 1.900,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 10.10.2016
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.900,00Warmmiete: € 2.190,00
Nebenkosten: € 120,00
Kaution: € 5.700,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 160 m²
bezugsfrei ab: 10.10.2016
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei dieser wunderschönen XXL-Doppelhaushälften stimmt das Komplettpaket - super Grundriss, neu renoviert, wunderschöner eingewachsener Garten, ruhige Lage und ein moderater Mietpreis.Die komplette Doppelhaushälfte ist sonnig und hell und besticht durch ihren genialen Grundriss. Der geräumige Eingangsbereich bietet genügend Platz für Garderobe und Schuhe. Ebenfalls im Eingangsbereich findet man das Gäste-WC. Der Koch-/Essbereich ist sehr groß und durch den schönen Glaserker sehr hell und sonnig. Die Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und hell, von dort gelangt man auf die schöne Südterrasse und in den traumhaft eingewachsenen, großen Garten. Über eine wunderbare Holztreppe gelangt man ins 1. Obergeschoss, dort befinden sich 3 Schlafräume, zwei davon mit Zugang auf den Balkon, ein großes und zwei normal große Zimmer. Desweiteren befindet sich im 1. Obergeschoss ein Bad/DU/WC.Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein sehr schönes Wohnstudio, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, und ein extra Bad/DU/WC.Im Kellergeschoss befindet sich ein fast 30m² großer beheizbarer Hobbyraum, ein Vorratskeller und der Heiz- und Waschkeller.Das komplette Haus ist hochwertig ausgestattet, wie z. B. Fußbodenheizung, Aussenrollos, Markise, etc.
Zum Haus gehört eine direkt ans Haus angrenzende Einzelgarage.
Zur Miete kommen noch die Kosten für Heizung und Strom.
Ausstattungsbeschreibung
- hochwertige Ausstattung
- neu renoviert
- 4 Schlafzimmer
- Bad/DU/WC im Ober - und Dachgeschoss
- Gäste-WC
- großer Koch-/Essbereich mit Glaserker
- geräumiges Wohnzimmer
- beheizbarer Hobbyraum im Keller
- Balkon (1/3 zur Wfl.)
- Süd-Terrasse (1/3 zur Wfl.)
- Garten- Grundstück ca. 261 m²
- Garage und PKW -Stellplatz
- Gaszentralheizung
Lage
Das Haus befindet sich in einer absoluten Spielstraße, am Ende einer Sackgasse. Die Lage ist trotz der Nähe zur S4-Bahn, ca. 5 Gehminuten, sehr ruhig. Zorneding liegt in der Region München im Alpenvorland, an der Grenze vom Münchner Osten und dem Ebersberger Forst. 2007 konnte die Südumfahrung Zornedings fertiggestellt werden, die den Ort vom Durchgangsverkehr der B 304 effektiv entlastet. Zorneding ist ein begehrter Wohnort im Einzugsbereich der rund 21 km entfernten Landeshauptstadt München, es verfügt über eine eigene Bahnstation der S-Bahn, die zu Pendlerzeiten im 10-Minuten-Takt verkehrt. In die Kreisstadt Ebersberg sind es rund 12 km, zur A 99 (Anschlussstelle Haar) 7 km und zum Flughafen München etwa 42 km. Mit der S-4/S6 ist man in ca. 30 Minuten am München Hauptbahnhof.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 116.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
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Stichworte:
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen