Ideal für Senioren oder die junge Familie: Gepflegte Doppelhaushälfte in 21755 Hechthausen / CUX 1

Kaufpreis: € 138.500,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 513 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 138.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 84 m²

Grundstück: ca. 513 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Erwerben Sie eine sehr gepflegte, familien- bzw. seniorenfreundliche Doppelhaushälfte mit einem pflegeleichten Grundstück in 21755 Hechthausen (nur 5 Gehminuten bis zum Bahnhof).

Im Erdgeschoss stehen Ihnen Wohnzimmer mit Zugang zur schönen Terrasse, Diele, Küche mit Einbauküchenzeile und Essecke, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum (mit Platz für Waschmaschine, Trockner, Gefriertruhe und Vorräte) sowie ein Bad mit Wanne und zwei weitere Zimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist bereits hervorragend zum Ausbau vorbereitet.
Der Abstellraum mit der Gasthermenheizung (Bj. 2014) ist bereits fertiggestellt.
Sie haben die Möglichkeit, mit geringem Aufwand und wenigen Handgriffen weitere Zimmer und ein kleines Duschbad für Ihre Familie auszubauen (Ausbaureserve ca. 38 m²). Es müssen nur noch 1-2 Wände, Rigipsplatten etc. zum Endausbau eingebaut werden, siehe Beispielzeichnung im Exposé. Abgerundet wird das Platzangebot durch das schön angelegte, pflegeleichte Gartengrundstück mit Holzgerätehaus. Die Wohnfläche liegt bei ca. 84 m² Wohnfläche (ebenerdig), zzgl. Nutzfläche im Dachgeschoss (10,3 m³ Abstellraum und ca. 38 m² Ausbaureserve für weitere Zimmer), siehe Grundrisszeichnungen.
EnEV-Angaben: Der Energiekennwert gemäß verbrauchsabhängigem Energieausweis vom 18.08.2008 beträgt für dieses Gebäude 178,3 kWh/(qm a). Die Anlagentechnik (Gasbrennwertthermen-zentralheizung, Marke Remeha-Tzerra) ist aus dem Jahr 2014, der Energieträger ist Erdgas. Die Einteilung der Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes erfolgt erst bei ab 01.05.2015 erstellten Ausweisen, siehe auch Gebäudeenergieausweis in der Anlage.

Umfeld/Ausstattung: Das Wohnhaus befindet sich nur ca. 25 Minuten von der historischen Stader Altstadt bzw. 5 Minuten von Hemmoor und den Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten entfernt. Die Kaufentscheidung für diese TOP-gepflegte Haushälfte werden Ihnen eine Einbauküche, eine sparsame und neue Heizungsanlage, die zentrale Lage (nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Hechthausen-Hamburg-Cuxhaven und zum Bäcker/Einkaufsmarkt), Stellplätze für Ihr Auto, das schöne Gartengrundstück sowie die nahe Schule und der Kindergarten erleichtern.
Datenstand vom: 30.05.2016 16:55

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 133,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03352002, Lage im Wohngebiet