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Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Scheune in Rabenau-Londorf
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 573 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 104 m²
Grundstück: ca. 573 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 158.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:6 Zimmer, Kabel-TV, Einbauküche, Terrasse, Holzdecken,Doppelverglaste Kunststofffenster, teils Massivbau und teils Fachwerk, Hof neu gepflastert, Dächer vor 12 Jahren neu gedeckt u.v.m.
Objektbeschreibung
Energieausweistyp: Bedarf, 158.5 kWh/(m²a), Energieklasse: E, Baujahr Gebäude: 1936, Baujahr Wärmeerzeuger: 1988, Befeuerung: Öl
Dieses ca. 1936 teils Fachwerk und teils massiv gebaute Einfamilienhaus mit Keller befindet sich in Rabenau Ortsteil Londorf. Auf dem insgesamt ca. 573 m² großen Grundstück befinden sich Wohnhaus, Garten, gepflasterter Hof, Garage, Stallung und Scheune. Der Hof wurde 2010 neu gepflastert. Das Dach vom Wohnhaus sowie Stallung und Scheune wurden 2002 neu gedeckt. Das Wohnhaus erstreckt sich über 2 Etagen zuzüglich Keller.
Das gesamte Wohngebäude teilt sich wie folgt auf:
KG: Heizungsraum, Waschküche und 2 Abstellräume.
Wohnfläche (ca. 104 m²): Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und Flur.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Ausstattungsbeschreibung
Freisitz, Garten, Einbauküche, Speisekammer
Dieses Einfamilienhaus ist mit doppeltverglasten Kunststofffenstern sowie Laminat, Teppich und Fliesenboden ausgestattet. Weitere zusätzliche Einbauten: Einbauküche, Kabel-TV, Holzdecken und Holztreppe. Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt, die aus dem 3.000 Liter Öltank im Keller gespeist wird. Das Tageslichtbad im 1. Obergeschoss ist mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet. Wohnzimmer und Küche verfügen über 1.80 m bis 1.85 m Deckenhöhe. Über den Ausgang in der Sommerküche erreichen Sie die Terrasse und den Garten. Im Hof befinden sich Kfz-Stellplätze und eine Garage. Bei Bedarf kann die Einbauküche übernommen werden.
Lage
Die Gemeinde Rabenau befindet sich im Landkreis Gießen ca. 20 km nordöstlich der Kreisstadt Gießen entfernt. Großräumig liegt Rabenau zwischen Lahntal und Vogelsberg, südlich schließt sich die Wetterau an. Rabenau mit ca. 5.200 Einwohnern besteht aus 6 Ortsteilen Allertshausen, Geilshausen, Kesselbach, Londorf, Odenhausen (Lumda), und Rüddingshausen. Sitz der Gemeindeverwaltung ist der größte Ortsteil Londorf.
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Londorf. Sämtliche Versorger wie Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kita, Banken, Bäckerei usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A5 (Frankfurt/Kassel) Anschlussstelle Grünberg ist ca. 5 km entfernt. Weitere Entfernungen: Grünberg ca. 15 km, Gießen ca. 20 km, Marburg ca. 25 km, und Frankfurt ca. 80 km.
Sonstige Angaben
Besuchen Sie uns unter www.sparkassenmakler.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2002