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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Waldstück in Klingenmünster
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1158 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 1158 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ( Ortsrand ) zu Füßen der Burg Landeck in Klingenmünster. Es ist unterteilt in das Wohnhaus, den großen Garten mit Obstwiese, eine Garage sowie ein Waldgrundstück.
Zur Aufteilung des Wohnhauses:
leichte Hanglage ( EG = Keller/ OG = EG )
Erdgeschoss ( Keller )
-große Diele
-3 Kellerräume
-1 Abstellkammer
-1 Heizraum ( Ölheizung von 2015 )
-1 Tankraum ( 3 x 2000er Tanks )
-1 WC
-2 Zugänge ( von Garten und Vorgarten )
Obergeschoss ( Erdgeschoss )
-Diele ( mit Holztreppenhaus )
-Wohnzimmer mit Zugang zu m² großen Dachterrasse
-Küche ( halboffen )
-Esszimmer mit Ofenanschluss
-kleine Zwischendiele
-Badezimmer mit Wanne
-ca. 20 m² großes Zimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
Dachgeschoss
-Flur
-2 Schlafzimmer ( ca. 14 m² )
-27 m² großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten und Zugang zu Abstellraum
-Badezimmer mit Dusche
Das Dach wurde komplett ( 2001/ inkl. Dachboden- und Sparrendämmung ), die Elektrik in allen Wohnräumen ( außer 1 Zimmer DG ) erneuert.
Mit zum Anwesen gehört der 790 m² große Garten ( mit Gartenhäuschen ), der 110 m² große Vorgarten, ein Waldgrundstück ( 920 m², direkt an den Garten angrenzend ) sowie eine Garage an der Straße.
Lage
Der staatlich anerkannte Erholungsort Klingenmünster liegt ca. 5 km nördlich von Bad Bergzabern und entstand als Siedlung von Bauern und Handwerkern um das Reichskloster Klingenmünster herum. Der Ort bietet mehrere Bäckereien, einen Extramarkt, Kindergärten, Kitas, sowie eine Grundschule. Bekannt ist Klingenmünster durch Sehenswürdigkeiten wie das Kloster, die Burg Landeck, die Gedenkstätte und das Pfalzklinikum.