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Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Oberwohnung, Garage und großem Garten
Kaufpreis: € 297.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 1266 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 297.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1266 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 183.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde 1977 in massiver Verblendbauweise errichtet und später um ein Kaminzimmer mit Kachelofen erweitert. Die Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss eine komplette Wohnung mit Windfang, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitsbereich, Kaminzimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und 2 Terrassen. Das Erdgeschoss lässt sich somit sogar bis ins hohe Alter sehr gut nutzen ohne viele Treppenstufen. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine Wohnung mit einem Flur, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und einem Bad mit Dusche. Weiterhin ist das Haus teilweise unterkellert und bietet Platz in 4 Räumen. Das Grundstück misst ca. 1.266 m². Der wunderschöne, sonnige Garten ist nicht einsehbar, komplett eingewachsen und ist rundum eingezäunt. Er bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung mit Rhododendronbüschen, Bäumen und einem Teich. Die beiden Terrassen sind nach Nord-Ost und Süd-West ausgerichtet. Weiterhin ist eine große Garage und ein PKW-Stellplatz vorhanden. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Das Gäste-WC und das Badezimmer wurden modernisiert. Im Badezimmer wurden Wände, Bordüre und Boden mit echtem Marmor ausgestattet. Die Räume sind weiss gestrichen. Im Erdgeschoss wurde Echtholz-Parkett im Ess- und Wohnzimmer verlegt - im Eingangsbereich und im Kaminzimmer ein hochwertiger Granitboden. Rollläden mit elektrischem Antrieb. Das Treppenhaus wurde mit Travertin-Fußboden verfliest und zusätzlich mit einem Edelstahlgeländer versehen. Eine Gelenkarmmarkise an der vorderen Terrasse gehört ebenso zum Angebot. Der Abstellraum im Erdgeschoss bietet neben dem Zugang zum hinteren Garten zusätzlich eine Dusche. Die Heizungsanlage (Gasbetrieb) wurde 2008 erneuert.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem kleinen Ort in der Gemeinde Ganderkesee. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße (30er Zone).
Entfernungen:
- Kindergarten ca. 400m
- Schulbus ca. 50m
- Supermarkt ca. 1km
- Bahnanbindung Richtung Bremen u. Oldenburg fußläufig in 5 Min. erreichbar
Sonstige Angaben
Die Angaben stammen vom Eigentümer. Kunst Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für Richtigkeit und Aktualität.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, nur Nichtraucher