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Großzügiges Einfamilienhaus in guter Lage von Schwelm
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 216 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 711 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 216 m²
Grundstück: ca. 711 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 91.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene, ca. 1976 erbaute 6-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt vor allem durch den praktischen und durchdachten Grundriss.
Über den klassisch gestalteten Eingangsbereich gelangt man zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Das angenehm helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Zur Ausstattung des Wohnzimmers gehört eine separat eingerichtete Kaminecke. Ferner befindet sich im Erdgeschoss die Küche angrenzend zum Essbereich sowie ein Schlafzimmer ein Badezimmer mit Fenster und ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Zimmer, eines davon mit separatem Balkon, ein Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Fenster. Die Bäder aus dem Baujahr befinden sich in einem guten Zustand und sind mit einem Waschtisch, einem WC, einer Wanne sowie einer Dusche ausgestattet. Das im Jahre ca. 1990 ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Zimmer mit großer Fensterfront sowie einen weiteren großzügigen Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Kellergeschoss ausser dem üblichen Wasch-/Keller und Heizraum, ein Gästezimmer, eine Bar mit Blick in die Schwimmhalle und ein Gäste-WC. Das gesamte Haus ist überwiegend mit Rollläden, Bodenfliesen und Teppich ausgestattet und wird über eine Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung) aus dem Jahr 2012 beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung.
Das gesamte Haus vermittelt aufgrund des gepflegten Zustandes und der ruhigen Lage eine hochwertige Wohnqualität.
Eine Garage sowie ein PKW-Einstellplatz runden dieses tolle Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Lage
Die Stadt Schwelm ist die südliche Pforte Westfalens und zugleich ein beliebter Wohnstandort im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis. Schwelm liegt an der südlichen Grenze des Ruhrgebiets und grenzt im Westen an das weitläufige Stadtgebiet Wuppertals. Als Kreisstadt bietet sie ein vielfältiges Angebot an öffentlichen und privaten Dienstleistungen und hat zugleich dadurch eine besondere Bedeutung in der Region. Sie bietet eine gute Infrastruktur und ist landschaftlich sehr reizvoll gelegen. Im Süden eröffnet sich die reichhaltige Natur des Bergischen Landes mit einer Vielzahl an Talsperren und Naturschutzgebieten. Durch die gute Verkehrsanbindung der Stadt sind die größeren Städte des Ruhrgebiets sowie die Landeshauptstadt Düsseldorf gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in Schwelm zahlreich vorhanden. Das Zentrum von Schwelm ist ca. zwei Kilometer entfernt. Die Autobahn A 1 sowie das Autobahnkreuz Nord mit Anbindung an die A 46 und A 43 sind gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen