Großzügiges Einfamilienhaus in Top-Lage

Kaufpreis: € 212.500,00

Wohnfläche: ca. 186.32 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 569 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 212.500,00

Käuferprovision: 5,95 inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 186.32 m²

Grundstück: ca. 569 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Objektbeschreibung

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DACH:
- schwarzes Ton-Satteldach

AUSSENWÄNDE:
- roter Klinker

HEIZUNG:
- moderner Gas-Brennwert-Heizkessel
- Fußbodenheizung im kompletten EG

FENSTER:
- Holz-ISO-Fenster, OG Kunststoff-ISO-Fenster
- Rollläden im EG und DG

AUSSTATTUNG:
- schicke Stil-Einbauküche im KP enthalten
- Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich
- großzügiger, gefliester und beheizter Wintergarten (ca. 25 qm)
- 1 Schlafzimmer und Bad ebenerdig
- renoviertes Bad im EG mit Dusche (flacher Einstieg), Waschbecken mit Halbsäule, WC und deckenhoher Verfliesung
- renoviertes Bad im DG mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und deckenhoher Verfliesung
- Fliesen, Laminat und Teppichböden, Flur und Eingangsbereich sind mit Marmor versehen
- freitragende Marmortreppe zum DG und zum Keller
- beheizter, gefliester Vollkeller, teilweise auch als Wohnraum geeignet, mit zusätzlichem Außeneingang zur Garage

AREAL:
- Grundstück in voller Südlage, komplett eingefriedet
- traumhaft angelegte, pflegeleichte Gartenanlage mit hochwertiger Klinkerpflasterung, uneinsehbar durch hohe Bepflanzung
- riesige Garage für 2 PKW mit elektrischem Torantrieb
- zusätzliche Treppe von der Garage in den Keller
- massives Gartenhaus

SONSTIGES:
- sehr gepflegter Zustand
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus fußläufig erreichbar

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer: 42,70
- Schlafzimmer: 15,07
- Küche: 21,34
- Bad: 6,30
- Wintergarten: 25,52
- Flur: 4,73
- Diele: 8,85

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer: 14,25
- Schlafzimmer: 10,86
- Schlafzimmer: 11,29
- Schlafzimmer: 10,57
- Bad: 6,54
- Flur: 8,30

Lage

zentrale, ruhige Lage

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03454001, Lage im Wohngebiet