Großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage

Kaufpreis: € 678.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 822 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 678.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 822 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Was kann man sich wünschen, wenn man auf der Suche nach seiner neuen Liegenschaft ist? Dieses schöne Einfamilienhaus von 1991 wird Ihnen vielfältige Vorteile bieten. Nach den Vorstellungen des aktuellen Eigentümers erbaut, verfügt das Haus über großzügige Räume und verschiedene Highlights.
Durch den Flur im Erdgeschoss erreichen Sie das gemütliche und helle Wohnzimmer mit Kamin. Eine Schiebetür trennt den Essbereich von der Küche, die u.a. mit einer Marmorarbeitsplatte ausgestattet ist. Das moderne und barrierefreie Bad befindet sich neben dem hellen Gästezimmer mit Ausgang zum Garten. Die sehr schöne und pflegeleichte Gartenanlage mit Teich und eine herrliche Terrasse sind weitere Highlights des Hauses. Hier können Sie sich richtig entspannen. Ein Gartenhaus für Gartengeräte oder Zweiräder steht Ihnen schon zur Verfügung. Über die schöne Haustreppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich mit großen Studio von 54 m² und Balkon. Zudem gibt es ein Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon, ein voll ausgestattes en suite Bad und ein Abstellraum. In dem großen Keller haben Sie die Möglichkeit, sich in dem schönen Saunaraum zu entspannen. Außerdem stehen ein Heiz- und Waschraum, eine Werkstatt und noch ein Stauraum zur Verfügung. Zwei Garagen und weitere Stellplätze vor dem Haus runden diese schöne Liegenschaft ab.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Möchten Sie in der Nähe der Natur wohnen, ohne dass Sie auf eine gute Infrastruktur verzichten müssen?
Dann kann diese schöne Liegenschaft in der Nähe von Schopfheim Ihnen genau dies bieten!
Das angebotene Einfamilienhaus ist nur ca. vier km von der Stadtmitte Schopfheim entfernt. Südliche Zentrum des unteren Wiesentals mit hervorragender Verkehrsanbindung in die Zentren des Dreiländerecks uns zwischen Wiesen und Hügeln eingebettet, verfügt Schopfheim über eine sehr gute städtische Infrastruktur. Das Schulzentrum mit sämtlichen Schultypen einschliesslich Gymnasium ist schnell zu erreichen.
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage in Hausen im Wiesental; Ein kleiner Supermarkt steht nur ca. 70 Meter weit für alle Bedürfnisse der Familie zu Verfügung. Kindergarten, Grundschule, Apotheke und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden. Mit direktem Anschluss an die B 317 und an die Regio-S-Bahn (Linie S 6) zwischen Zell im Wiesental und Basel, bietet Hausen eine gute Anbindung an die Städte Schopfheim, Lörrach und Basel. Der S-Bahnhof ist in weniger als ein Kilometer zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 67,10, Gas, Baujahr: 1991, Energieklasse: B

Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kintzinger Südbaden Wohnimmobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Nutzfläche: 177,00 m², Gesamtfläche: 427,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg