Großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage 2

Kaufpreis: € 596.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 822 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 596.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 822 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Was kann man sich wünschen, wenn man auf der Suche nach seiner neuen Liegenschaft ist? Dieses schöne Einfamilienhaus verfügt über verschiedene Highlights:

- Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Küche,
Schlafzimmer und modernes barrierefreies Badezimmer;
- Obergeschoss: zweites Schlafzimmer mit en Suite Bad und
geräumiges Studio, das im mehrere Zimmer aufteilbar wäre;
- Untergeschoss: Saunaraum, alternativ als Wohnraum nutzbar, Heiz-und Waschraum, eine Werkstatt und eine Stauraum;
- Beste, sehr ruhige Lage;
- Gepflegter Zustand;
- Sehr schöne pflegeleichte Gartenanlage mit größer Terrasse;
- 2 Garagen + mehrere Stellplätze vor dem Haus;
- Gute Infrastruktur (Bahnhof, Kindergarten und Grundschule
innerhalb von 1 km, Supermarkt ca 70 mt., Tennis-und
Golfplatz in der Nähe).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann möchte ich Sie gerne mit einer Besichtigung beeindrucken!

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Möchten Sie in der Nähe der Natur wohnen, ohne dass Sie auf eine gute Infrastruktur verzichten müssen?
Dann kann diese schöne Liegenschaft in der Nähe von Schopfheim Ihnen genau dies bieten!
Das angebotene Einfamilienhaus ist nur ca. vier km von der Stadtmitte Schopfheim entfernt. Südliche Zentrum des unteren Wiesentals mit hervorragender Verkehrsanbindung in die Zentren des Dreiländerecks und zwischen Wiesen und Hügeln eingebettet, verfügt Schopfheim über eine sehr gute städtische Infrastruktur. Das Schulzentrum mit sämtlichen Schultypen einschließlich Gymnasium ist schnell zu erreichen.
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage in Hausen im Wiesental; Ein kleiner Supermarkt steht nur ca. 70 Meter weit für alle Bedürfnisse der Familie zu Verfügung. Kindergarten, Grundschule, Apotheke und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden. Innerhalb von 2 km findet man einen Tennisplatz und eine Golfanlage. Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, winters wie sommers, dank der Nähe zum Hochschwarzwald an. Mit direktem Anschluss an die B 317 und an die Regio-S-Bahn (Linie S 6) zwischen Zell im Wiesental und Basel, garantiert Hausen eine gute Anbindung an die Städte Schopfheim, Lörrach und Basel. Der S-Bahnhof ist in weniger als ein Kilometer zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 67,10, Gas, Baujahr: 1991, Energieklasse: B

Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kintzinger Südbaden Wohnimmobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Nutzfläche: 211,00 m², Gesamtfläche: 422,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg