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Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 395 m²

Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 31,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 395 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung

Eine Premium-Immobilie, die neue Maßstäbe setzt und sich harmonisch in die umgebende Bebauung einfügt. An einem prominenten Standort, der an Qualität und Hochwertigkeit kaum zu überbieten ist. Mit dem Hofgarten palais ist eine Kombination aus Arbeits- und Lebensqualität entstanden, die ihresgleichen sucht. Repräsentativ in höchstem Maße - für Mieter, die ihre höchsten Ansprüche erfüllte sehen möchten. Dem Wunsch nach eleganter, hochwertiger Architektursprache entsprechend des 8-geschossigen Solitärs und das anschließende 6-geschossige Gebäude, das sich entlang der Marstallstraße erstreckt, mit ihren formvollendeten Natursteinfassaden. Für Transparenz sorgt das großzügige Atrium, das zum einen herrliche Freiräume schafft, zum anderen die ideale Belichtung in den Büroräumen gewährleistet. Die Illumination wurde nach einem anspruchsvollen Lichtkonzept des renommierten Büros Bartenbach umgesetzt, das auch die Außenbeleuchtung des hochklassigen Objekts berücksichtigt. Balance und Harmonie werden im eigens angelegten ZEN-Garten spürbar. Hoher Komfort erwartet die Mieter in den Büroräumen, die durch ihre unvergleichliche Atmosphäre brillieren.

Ausstattungsbeschreibung

* raumhohe Fenster
* Kühldecken
* downlight-Strahler
* Teeküche
* Terrasse

Lage

Mit der eleganten Maximilianstraße im Rücken und der Nähe zu Odeons- und Opernplatz genießt man ein luxuriöses Umfeld mit ausgezeichneten Cafés, gehobenen Restaurants sowie einer Vielzahl exklusiver Läden und Geschäfte. Nicht weit entfernt liegen Staatsoper, Cuvilliéstheater, Residenztheater mit Brunnenhof oder die Münchner Kammerspiele mit einem stilvollen, kulturellen Angebot sowohl moderner wie auch klassischer Inszenierungen. Museen wie das haus der Kunst, die Hypo Kunsthallte oder das Bayerische Nationalmuseum zeigen alte und zeitgenössische Kunst und liegen nur einen Steinwurf vom Hofgarten Palais entfernt. Fußläufig erreichbar ist der wunderschön angelegte Hofgarten oder das schier endlose Grün des Englischen Gartensmit Eisbach und Isar. Nur wenige Gehminuten weiter gelangt man zu den Trambahnhaltestellen der Linien 17 und 19, zur U-Bahn-Station Odeonsplatz oder zur S-bahn am Isartor. Zum Münchener Flughafen sind es mit dem MVV nur ca. 45 Minuten vom Hofgarten Palais. Zudem bietet der nah gelegene Mittlere Ring eine schnelle Anbindung zu den Autobahnen.

Sonstige Angaben

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