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Berliner Tor Center: Eine Kombination aus Glas und Farbe in zentraler Lage - provisionsfrei*
Kaltmiete: € 8.772,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 731 m²
Lift, Kantine, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8.772,00
Mieterprovision: 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 731 m²
Etage: 1
Objektbeschreibung
Dieser markante Bürokomplex BTC wurde von Jan Störmer Architekten entworfen und besteht aus drei Türmen mit umschließender Mantelbebauung. Auffällig ist die vorgehängte Glasfassade mit abgestimmtem Farbkonzept bzw. einem von weitem sichtbaren Lichtkonzept für die Nacht.
Innen verfügen die Flächen über einen hohen Ausbaustandard durch hochwertige Trennsysteme, Glaselemente, einen Lounge-Bereich und Pantrys. Eine besondere Flexibilität ist durch die variabel einsetzbaren Trennwände gegeben. Die Flächen haben eine lichte Raumhöhe von ca. 3 m und sind gut belichtet. Sie sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz, Kühldecken sowie einem Belüftungssystem ausgestattet. Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage entgeltlich angemietet werden.
Die angebotene Fläche befindet sich im Süd-Tower.
Weitere Flächen stehen im Gebäudekomplex zur Verfügung bzw. sind zu einem späteren Zeitpunkt verfügbar, z.B.::
Süd-Tower:
ca. 739 m² im 2. OG (EUR 12,00/m² mtl.)
ca. 742 m² im 3. OG (EUR 12,50/m² mtl.)
ca. 743 m² im 11. OG (EUR 14,50/m² mtl.)
Die Mietpreise verstehen sich jeweils zzgl. Nk und gesetzl. MwSt.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf Strom: 124,2 kWh (m² a)
Energiebedarf Wärme 188,6 kWh (m² a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstattungsbeschreibung
- hochwertige Trennsysteme
- Glaselemente
- "Lounge"-Bereich
- Pantry
- außenliegender Sonnenschutz
. Kühldecken und Belüftung
Lage
In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof bzw. zur Hamburger Innenstadt und zur Alster - in der City-Süd - befindet sich das Büroensemble "Berliner Tor Center" (BTC). Es kann bequem per S- / U-Bahn über die Haltestelle "Berliner Tor" (direkt vor dem Objekt) sowie diverse Buslinien erreicht werden. In ca. fünf Fahr-minuten gelangt man zu den Autobahnen A 1 und A 24. Zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen in der Umgebung diverse gastronomische Einrichtungen, ein Real-Markt sowie verschiedene andere Läden zur Verfügung. Zum BTC selbst gehört eine öffentlich nutzbare Kantine.
Sonstige Angaben
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien
"Hamburger Immobilienkompetenz mit Heimvorteil"
Seit über einem halben Jahrhundert begleitet und gestaltet das renommierte Maklerhaus Witthöft den Immobilienmarkt in Hamburg sowie im norddeutschen Umland. Das Familienunternehmen deckt mit der Sparte Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien die Vermittlung bei An- und Verkauf von Zinshäusern sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien, Büroobjekten und deren Vermietung, Kontorhäusern, Gewerbeobjekten und Grundstücken ab und bietet eine qualifizierte, vorausschauende Beratung in allen Fragen des Immobilienmarkts. Die Firma Witthöft achtet auf eine gute Beziehung zu allen Kunden. Hier steht man zu dem, was man tut. Und das auch noch nach Jahren.
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Weitere aktuelle Angebote an Büroflächen finden Sie auf unserer Homepage unter www.witthoeft-gewerbeimmobilien.com.
Ihr Team von Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien
Stichworte:
Gesamtfläche: 731,00 m², Bundesland: Hamburg