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Neubaubüroflächen im "Berliner Tor Center" teilweise mit Alsterblick

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 13 Juni, 7:10
Aufrufe: 0
ID: R1raR3g6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 749 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 0MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 16,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 749 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 41.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Bürogebäude sind mit einem Personenaufzug, unterstützender Be- und Entlüftung, deckenintegrierter Beleuchtung, Hohlraumboden, abgehängten Decken und KAT-Verkabelungen ausgestattet. Die Raumaufteilung erfolgt in Absprache mit dem künftigen Mieter. Im EG sind eine Kantine und Einzelhandel vorhanden. Die Stellplatzmiete beträgt € 100,00/Stück/mtl. zzgl. MwSt. Aus den oberen Geschossen genießt man einen herrlichen Blick auf die Alster.

Ausstattungsbeschreibung

Auszug aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Fernwärme
Endenergiebedarf: 188,5 kWh/ (m²-a)

Lage

Das ehemalige Polizeipräsidium, geplant Mitte der 50er Jahre und erstellt Anfang der 60er, ist das einzig wirklich hohe und signifikante Gebäude Hamburgs im Stil der klassischen Moderne. Durch umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde dieses Gebäude zu einem modernen Bürohaus um-gebaut. Die Lage direkt an der U-/S-Bahn-Station "Berliner Tor" (U2, U3, S1, S22, S2 und S21) bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In nur wenigen Minuten ist die Innenstadt über die U- und S-Bahn erreichbar, die BAB 1 ist in ca. 5 Fahrminuten. Das "Berliner Tor Center" bildet die Schnittstelle zwischen der City Süd und der Innenstadt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1961
Energiekennwert Strom: 41,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Kaution: 3 Brutto-Warm-Monatsmieten
Provisionsfrei für den Mieter!

Stichworte:
Gesamtfläche: 9435,00 m², Bundesland: Hamburg

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