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Elten: Wohnen im HUF-Haus - Architektur mit Holz und Glas
Kaufpreis: € 498.000,00
Wohnfläche: ca. 154 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 789 m²
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 498.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 154 m²
Grundstück: ca. 789 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ruhige Waldrandlage direkt am Elten Berg gelegen. Zentral Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande Richtung Arnheim. Spaziergänge direkt von zu Hause aus in herrlicher Natur Richtung Borghees, Stokkum, s´Heerenberg,hellip;.. ! In drei bis vier Gehminuten erreichen sie den Ortskern von Elten mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Gastronomie,hellip;
Grundstück:
ca. 789 m²
Das Grundstück wurde in den letzten Jahren komplett neu gestaltet und ideal der äußeren Umgebung angepasst. Hier findet jeder seinen Bereich ob Spaß, Spiel, Erholung oder Hobby. Von der etwas erhöhten Sonnen-Terrasse (große elektrische Markise ca. 7 x 4,5 Meter) thronen Sie über dem Grundstück und genießen den bdquo;Grünblickldquo; Die Ausrichtung der Immobilie wurde ideal gewählt mit einem Süd / Westgarten. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre!
Baujahr:
1998 / 99
Wohnfläche:
ca. 154 m²
Umbauter Raum:
ca. 954 m²
Erdgeschoss:
Wohnessbereich mit offener Küche, Diele, WC, Gästezimmer bzw. Büro
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer wovon ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer ndash; 2 Zimmer mit Klimaanlage sowie Sonnenschutz, Flur, Badezimmer ndash; Die Balkone an beiden Seiten sind jeweils von 2 Räumen zu begehen.
Untergeschoss:
Garage ins Untergeschoss integriert, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Dusche ndash; Saunaanschlüsse sind vorbereitet, Vorratsraum
Heizung:
Viessmann Gaszentralheizung, in allen Räumen Radiatoren ndash; Einbau der Heizung Dez. 2015
Garage:
Die Garage wurde in das Untergeschoss integriert. Das Garagentor ist mit einem Funksensor zu öffnen Die Zufahrt ist beheizbar.
Um den wahren Wert der Immobilie zu erkennen schlagen wir Ihnen eine unverbindliche Besichtigung vor. Die Entscheidung für ein HUF Haus ist eine Entscheidung für Wohnqualität, mit modernster Technik und einem Services bdquo;On the Topldquo;. Ein HUF Haus ist mit einer herkömmlichen Bauweise in Qualität, Ausstrahlung aber auch Preis nicht zu vergleichen. Diese Immobilie würde im Neubau ohne Grundstück ndash; in etwa den angegebenen Preis kosten.
Für weitere Informationen zu HUF-Haus schauen Sie bitte unter: www.huf-haus.de. Auf Wunsch können wir auch gerne für Sie einen Termin mit einem HUF Berater bzw. Architekten in Bezug auf diese Immobilie vereinbaren. Machen Sie den Vergleich! Eine Haus zum Wohlfühlen ndash; Hell, freundliche, modern.
Kaufpreis:
EUR 498.000,--
Ausstattungsbeschreibung
Wohnbereich:
Wohnessbereich in L-Form mit offener Küche ndash; Die HUF Bauweise mit den großen Glaselementen und Schiebetüren schafft eine einmalige harmonische Verbindung aus Wohnhaus und Garten
Küche:
Hochwertige SiMatic Einbauküche mit Siemens Geräten, dem Stil des Hauses abgestimmt und angepasst.
Badezimmer:
Doppelwaschtisch mit Badezimmermöbel, WC, Badewanne, Dusche
Bodenbeläge:
Fliesen, Teppich
Fenster:
Fensterelemente und Schiebetüranlagen mit Wärmeschutzisolierglas, elektrische Außenjalousien
Im Erdgeschoss sind sämtliche Fenster und Türen mit Insektenschutz versehen
Sonstiges:
Die Immobilie wird mit Innen und Außenbeleuchtung sowie Sonnenschutz, Gardinen übergeben.
Sonstige Angaben
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen