Endlich barrierefrei

Kaufpreis: € 255.500,00

Wohnfläche: ca. 81.7 m²

Zimmer: 3

Lift, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.500,00

Käuferprovision: Bauträger-Angebot, keine Käuferprovision.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81.7 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 44.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In bester Innerortslage von Langensteinbach entstehen zwei sehr attraktive, in sich geschlossene Wohnhäuser, mit 21 insgesamt Eigentumswohnungen und Tiefgarage.
Moderne Architektursprache in eleganter Umsetzung: Die Wohnanlage "Sonnengarten" zeigt reizvolle Kontraste und ein harmonisches Gesamtbild.

Barrierefreie Wohlfühl-Wohnungen, bequem mit dem Lift zu erreichen.

Wohnung Nr. 6 im Obergeschoss, Haus A:
Wohnen/Essen/Küche
Schlafzimmer
Zimmer
Diele
Bad mit Wanne und Dusche
Stauraum
Balkon

Freiräume:
- Privater Außenbereich durch Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
- Innenhof-Atmosphäre

Lebensräume:
- Urban Wohnen mit Flair
- Lebenswerte und unverkennbare Vorzüge in absoluter TOPP-Lage
- Architekturvielfalt mit reizvollen Kontrasten
- Nachhaltige Bauweise: EnEV 2014

Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Sie können wählen zwischen:
Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage à 16.000,-- Euro und
XL-Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, à 18.000,-- Euro
Auf Wunsch können Sie zusätzlich einen Stellplatz im Freien für 7.000,- Euro erwerben.

Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit einen Pkw-Stellplatz im Freien á EUR 7.000,-- zu kaufen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung auf einen Blick:
- Behaglicher und moderner Wohnkomfort
- Nachhaltige Bauweise Energiestandard 2014
- Moderne Gas-Zentralheizung mit Solarthermie
- Fußbodenheizung
- Parkettbodenauswahl für den gesamten Wohnbereich
- Hochwertige Zimmertüren in weiß
- Großflächige Kunststoff-Fenster, weiß
- Moderne Design-Badausstattung "Philippe Stark 3", Fabrikat Duravit
- Fliesenauswahl
- Lift von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
- Zu Ihrer Sicherheit: Video-Gegensprechanlage

Bei einer Bemusterung zeigen wir Ihnen gerne, welche hochwertigen Ausstattungsmerkmale von Grund auf enthalten und welche Varianten möglich sind.
Wohlfühlästhetik bis ins Detail
Die Wohnanlage erfüllt einen hohen Anspruch. Im Mittelpunkt steht die hohe Lebensqualität. Die klar gegliederten Baukörper beinhalten in den 3 Geschossen große und kleine Wohnungen sowie eine Tiefgarage mit insgesamt 21 Stellplätzen sowie Pkw-Stellplätze im Freien. Jeder Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Fahrrad- sowie der Trockenraum zur Verfügung,.
Individualität ist nicht nur eine Frage der Persönlichkeit, sondern auch eine Erfüllung der eigenen Träume. So zählen in der Architektur eben nicht nur eine perfekte äußere Erscheinung, sondern besonders auch die inneren Werte um sich rundum wohl zu fühlen. Deshalb wurden alle Ausstattungs-Materialien mit besonderer Sorgfalt ausgewählt.

Lage

Karlsbad ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg, am Nordrand des Schwarzwaldes gelegen. Karlsbad liegt auf dem Alb-Pfinz-Plateau. Die Wohnanlage "Sonnengarten" liegt mitten im Ortsteil Langensteinbach, Hauptstr. 25.
Sie ist der ideale Ausgangspunkt, was auch immer Sie unternehmen wollen. Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem in den umliegenden Märkten und Geschäften zu Fuß erledigen. In einem Gewerbegebiet am nördlichen Stadtrand befinden sich mehrere Supermärkte bzw. Discounter sowie weitere Einzelhandelsangebote. Ebenso befinden sich in Langensteinbach alle Schulformen sowie mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen.

Am Standort befindet sich eine Bushaltestelle, über die das Gemeindegebiet sowie der Bahnhof erschlossen ist. Der Bahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung und bindet Karlsruhe im 30-Minuten-Takt an. Die medizinische Versorgung ist mit mehreren Allgemeinmedizinern, Fachärzten und Apotheken sichergestellt. Unweit der Wohnanlage "Sonnengarten" befindet sich zudem das Klinikum Karlsbad-Langensteinbach mit einem umfassenden medizinischen Spektrum.
Die grüne Nachbarschaft der Wohnanlage "Sonnengarten" lädt auf vielfältigste Weise ein dem Alltag zu entfliehen und ist damit ein ideales Zuhause für Menschen, die ohne Hektik das sympathische Langensteinbacher Lebensgefühl genießen möchten.

Sonstige Angaben

Kundenservice:
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