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Barrierefreie, traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Halberstadt mit Balkon!

Preis: 265,00
Region: Halberstadt, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 21 Februar, 12:07
Aufrufe: 0
ID: l13vBOZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 265,00

Wohnfläche: ca. 54.55 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 15.08.2016

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 265,00    

Warmmiete: € 415,00

   

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 530,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54.55 m²

bezugsfrei ab: 15.08.2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 58.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Immobilie, bestehend aus 30 Wohn- und 29 Gewerbeeinheiten, wurde im Jahr 1995 erbaut und wird seitdem als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Die Gesamtfläche beläuft sich auf 6.453 m2, wovon 4.727 m2 auf die Gewerbeflächen und 1.726 m2 auf die Wohnflächen entfallen. Im Objekt sind derzeit Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Büros und angemietete Wohneinheiten ansässig.
Das Gebäude verfügt neben 129 kostenlosen Stellplätzen auch über eine Tiefgarage mit weiteren Parkmöglichkeiten.

Das Objekt ist mit Fahrstühlen ausgestattet, welche von allen Mietern genutzt werden können.

Ausstattungsbeschreibung

Die 54,55 m2 große, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Objektes und lässt praktisch keine Wünsche offen.
Schon beim Betreten der Räume wird man von einer überwältigenden und strahlenden Helligkeit, die sich über die gesamte Wohnung erstreckt, zum Verweilen eingeladen. Die großen Fenster garantieren einen nahezu ganztägigen Lichteinfall, welcher den neu verlegten und ohnehin glänzenden Laminatfußboden in einem angenehm wohligen Farbton hervorhebt. Alles wirkt freundlich und offen, was durch das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer und den großzügigen Balkon zusätzlich unterstrichen wird.
Die Küche ist gefliest und wirkt besonders hell.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Laminatfußboden und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und komplett gefliest.
Zusätzlich ist ein Abstellraum vorhanden.

Alle Räume befinden sich in einem einwandfreien Zustand und warten nur darauf endlich bezogen zu werden.

Lage

Halberstadt, als Kreisstadt des Harzes, befindet sich im nördlichen Harzvorland. Unter anderem ist die Stadt das Tor zum Harz. Mit den vielen Kirchen und dem Dom, ist es eine sehr attraktive Touristenstadt, die neben vielen Restaurants, Hotels und Freizeitangeboten, auch ein Tiergehege mit Streichelzoo bietet.

Sonstige Angaben

Die Wohnung verfügt über einen Durchlauferhitzer. An den Fenstern sind Rollläden angebracht.

Infrastruktur:
Halberstadt liegt in räumlicher Nähe zur Schnellstraße B6N.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Umgebung des Halberstädter Hauptbahnhofes mit direkter Anbindung an den öffentlichen Personennah- und fernverkehr.
Eine Straßenbahnhaltestelle gegenüber dem Gebäude dient als Anschlusspunkt für das Liniennetz. In 5-10 Fahrtminuten erreicht man das Stadtzentrum mit den Rathauspassagen. Diese bieten Ihnen neben einem Lebensmittelmarkt auch Läden für Kleidung, Schuhe, Sportartikel, Technik, Drogeriebedarf und Schmuck sowie kleinere Imbissrestaurants.
Die wunderschöne Altstadt mit einer Vielzahl an historischen Bauten ist von dort aus nur wenige Gehminuten entfernt.

Grundstück:
Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 11.836 qm.

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