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energetisch saniertes Einfamilienhaus mit ELW in Hemmelzen, Randlage
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1112 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstück: ca. 1112 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 76.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1973 in massivbauweise auf einem 1.112m² großen Grundstück errichtet. In einem ruhigen Wohnort ( Nähe Flammersfeld ), bietet Ihnen die Immobilie mit ca. 144 m² Wohnfläche reichlich Platz für die ganze Familie. Bei Modernisierungsmaßnahmen 1996 wurde unter anderem die Heizung erneuert (moderne und energiesparende Elektroheizungen+Solaranlage). 1997 wurden zudem die Fenster in Kunststoffisolierfenster getauscht. Die Fenster verfügen alle über Rollläden, teils elektrisch. Die Aussenfassade wurde 2009 komplett isoliert und verputzt. Die Fußböden sind mit Fliesen bzw. Laminat belegt. Zudem kann ein Kaminofen im hellen Wohnzimmer angeschlossen werden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Vom Balkon haben Sie einen schönen Blick in die Natur. Ein Carport sowie ein Abstellraum runden das Ganze ab. Die ELW ist bezugsfrei.Die Kaltmiete beträgt 250 EUR.
Ärzte, Apotheken, Schulen und Banken sowie Geschäfte für das tägliche Leben sind in Flammersfeld und Altenkirchen (5KM) zahlreich vorhanden.
Raumaufteilung:
UG: ELW mit Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, 1 Schlafzimmer, Abstellraum, 1 Kellerraum
EG: Wohn/Esszimmer, Küche, Bad mit Wanne, 2 Schlafzimmer, Balkon
DG: Abstellfläche
Sie möchten mehr über das Haus erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie uns jetzt an unter: 02681/87301
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche
Sonstige Angaben
Das sollten Verbraucher zum neuen Widerrufsrecht bei Maklerverträgen wissen:
Verbraucher gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen. Besichtigungen etc. werden wie bisher nicht extra in Rechnung gestellt.
Haben Verbraucher nach der Besichtigung kein Interesse an dem Objekt, müssen sie wie bisher nichts weiter unternehmen, also auch nicht widerrufen. Der Makler stellt keine Rechnung.
Eine Provision muss wie bisher nur dann gezahlt werden, wenn es zum Ab-schluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Maklers zurückgeht.
Makler können das Widerrufsrecht nicht ausschließen und Interessenten nicht darauf verzichten, da beide an die gesetzlichen Vorschriften gebunden sind.
Der Wortlaut der Widerrufsbelehrung geht auf das Gesetz zurück. Der Makler hat hierauf keinen Einfluss. Möchte der Makler ein Einverständnis zur Widerrufsbelehrung (z.B. in Form einer Unterschrift), bevor er tätig wird, gehen Kunden damit keine gesonderte Vereinbarung ein.
Die neue Regelung beruht auf der europäischen Verbraucherrechtrichtlinie und wurde vom deutschen Gesetzgeber zur Vereinheitlichung in dieser Form eingeführt, damit ein europaweiter Verbraucherschutz gewährleistet wird. Weitere Informationen und attraktive Immobilienangebote erhalten Interessierte bei den Immobilienvermittlern von LBS und Sparkassen unter www.skwws.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen