~~~ Energie-Plus-Haus in Rohr ~~~

Kaufpreis: € 455.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 726 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 455.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 726 m²

Zimmer: 6

Objektbeschreibung

Dieses innovative Plus-Energie-Haus von BIEN-ZENKER setzt neue Maßstäbe. Es wurde als "Nachhaltiges Gebäude" mit dem DGNB Zertifikat in Gold ausgezeichnet, zählt derzeit zu den modernsten und fortschrittlichsten Einfamilienhäusern und übernimmt damit eine Vorreiterfunktion im energieeffizienten Hausbau.

Bei der Architektur des Hauses fällt die gelungene und harmonische Kombination von modernen und traditionellen Elementen ins Auge. Der elegante Baukörper wirkt mit seiner Kombination aus bodentiefen Fensterelementen im Erd- und Obergeschoss wie aus einem Guss. Ein großer Erker mit Balkon, setzt außen ein besonderes Highlight und schafft innen zusätzlichen Raum.
Im Inneren setzt sich die Designsprache von außen konsequent fort. Über 210qm perfekter Wohngenuss durch viel Platz, viele Highlights, eine clevere Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume.

Auf über 210 qm bietet es Wohlfühl-Atmosphäre, ein großzügiges Raumkonzept, stilvolles Ambiente und Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Wohnen, Essen Kochen und Arbeiten werden im Erdgeschoss perfekt miteinander kombiniert.
Der große Essbereich mit direkt angeschlossener Küche bietet das perfekte Umfeld für gemeinsame Abendessen, bei denen man den phantastischen Blick aus den großen Fensterflächend des Erkers genießen kann.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zu Verweilen ein und bietet genügend für eine große Familie.
Eine Speisekammer neben der Küche, ein großes Arbeitszimmer, das Dusch-WC und der Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.
Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit Ankleide. Relaxen kann man im phantastischen Wellness-Bad mit Sauna, Wellness-Dusche und großer Wanne.
Abgerundet wird das Obergeschoss durch die beiden Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad.

Die herausragende Bauweise, ausgelegt auf Nachhaltigkeit, Wohngesundheit und Wertigkeit, ist der Garant für ein Haus, das Ihnen heute und in Zukunft ein perfektes Zuhause bieten wird.

Ausstattungsbeschreibung

Lassen Sie Ihren persönlichen und individuellen Haustraum mit diesem Haus Wirklichkeit werden!

Hier können Ihre Bedürfnisse, Vorstellungen und Wünsche noch umgesetzt werden, denn das Haus befindet sich aktuell in Planung.
Grundrissänderrungen sind ebenso möglich, wie das indviduelle Einbringen von Eigenleistungen.

Dieses Haus wird in der ausgezeichneten BIEN-ZENKER-Qualität schlüsselfertig angeboten.

Profitieren auch Sie von der langjährigen Erfahrung der BIEN-ZENKER-Gruppe und kontaktieren Sie uns unverbindlich!
Wir freuen uns, Ihnen in einem persönlichen Gespräch, unseren kostenfreien Bauservice und unsere Produkte vorstellen zu können.
Ihr Haus wird, geinsam mit unserem Architekten, individuell für Sie geplant.
Die Bilder können Sonderausstattungen zeigen.

Lage

Der Markt Rohr i.NB liegt im Landkreis Kelheim, in Niederbayern. Das Zentrum von Rohr bildet die weltberühmte Asamkirche und das Benediktinerkloster, das zugleich den kulturellen Mittelpunkt darstellt.

Rohr ist gut angebunden:
Über die A93 ist man in weniger als einer halben Stunde in Regensburg. Nach Kelheim fährt man rund 20 Minuten.

Rohr bietet alles, was das Herz begehrt:
Neben dem Kindergarten St. Elisabeth sind auch eine Grund- und Mittelschule ein Gymnasium vorhanden.
Zahlreiche weltliche und kirchliche Vereine und Institutionen füllen den Ort mit Leben und verleihen ihm Lebens- und Wohnqualität. Turnhallen, Sportplätze, Freibad, Hallenbad, Reitanlagen, Bücherei etc. stehen für Hobby und Freizeit zur Verfügung.
Vom Tante-Emma-Laden bis hin zum Supermarkt sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Mehrere Bäckereien, Metzgereien und Hofverkäufe versorgen die Bevölkerung mit Grundnahrungsmitteln. Handwerksbetriebe, Tankstellen und verschiedene Gewerbebetriebe bieten ihre Leistungen an. Banken, Postagentur, Allgemeinärzte, Zahnarzt, Tierarzt etc. stellen weitere wichtige Dienstleistungen zur Grundversorgung sicher. Eine gepflegte Gastronomie erwartet Besucher und Einheimische.

Sonstige Angaben

Über BIEN-ZENKER:
- wir gehören mit jährlich über 800 errichteten Häusern zu den größten Haus-Herstellern Europas
- unsere High-Tech-Vorfertigung erleichtert Planung und Umsetzung
- zehn verschiedene Hauslinien mit einer Vielzahl weiterer Varianten stehen zur Auswahl
- ob frei geplantes Architekten-Haus oder ökologisches Holzhaus - für alle Hausherren ist was dabei

Was Ihnen BIEN-ZENKER bietet:
- Beratung und Service durch erfahrene Ansprechpartner bei Ihnen vor Ort
- Häuser made in Germany
- über 100 Jahre Erfahrung im Hausbau
- rund 80.000 gebaute Häuser und erfüllte Träume
- sorgfältig ausgewähltes Holz aus PEFC-zertifiziertem Anbau, das wir in unserem eigenen Hobelwerk veredeln
- 440 erfahrene Mitarbeiter, die mit handwerklichem Können und modernster Technik Qualitätshäuser bauen

Innovative und nachhaltige Bauweise:
- wegweisende Effizienzhaus-Bauweisen für mehr Energiesparen und Komfort
- innovative Effizienzhaus-Heizungen für Umweltschutz und Kostenminimierung
- Qualitätsprodukte von renommierten Markenherstellern
- schnelle, präzise und trockene Bauweise
- Zimmermanns-Pfettendach
- Vitalspeicherziegel aus Heiltonerde und Granderwasser
- Gesundes Wohnen dank kontrollierter Wohnraum- Be- und Entlüftung
- Wohlfühl-Klima dank natürlicher Holz-Bauweise
- Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit durch höchste Präzision und beste Materialien
- ständige unabhängige Qualitätsüberwachung

Serviceleistungen:
- 12 Monate Festpreisgarantie
- 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion des Hauses und 5 Jahre auf alle übrigen Leistungen am Haus
- Kundendienst, der mit Rat und Tat zur Seite steht
- Rundum-Service für Bien-Zenker Bauherren