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Energieeffiziente Büroflächen in Köln - Porz
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 396 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 396 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2001 massiv erstellte Bürohaus mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.592 m² verfügt über 3 Vollgeschosse zuzüglich Teilunterkellerung.
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 36 Stellplätze.
Derzeit stehen folgende Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung:
1. Obergeschoss - Mietbereich rechts ca. 213 m²
Staffelgeschoss - Mietbereich 2 rechts ca. 183 m²
Die v. g. Flächenangaben verstehen sich inklusive Anteilen an Gemeinschaftsflächen.
Die Aufteilung und Ausstattung genügt in allen Details den heutigen Ansprüchen; nachstehend einige Ausstattungsdetails:
- Aufzug
- Kabelkanäle (CAT5)
- getrennte Sanitäreinheiten pro Etage
- außen liegender Sonnenschutz
Die Energieverbrauchswerte des Hauses sind mit einem Wert von 47 KWh/ m² / Jahr äußerst günstig.
Die Mietpreise betragen:
Büroflächen € 9,-- / m²
Stellplätze € 20,-- / St.
Die v. g. Mietpreise verstehen sich jeweils zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer monatlich.
Ein Bezug ist sofort möglich bzw. nach Vereinbarung.
Die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision beträgt:
2 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren,
4 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,
jeweils zuzüglich Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
SONSTIGES:
Energieausweis in Vorbereitung.
Lage
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Porz.
Die Fußgängerzone befindet sich in ca. 400 m Entfernung.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Sowohl die Bushaltestelle als auch die S-Bahn und die Straßenbahnhaltestelle liegen in naher und fußläufiger Entfernung.