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Energieeffiziente Eigentumswohnung
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 167 m²
Zimmer: 5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 12000.0 EUR inkl. MwSt.
Hausgeld: € 410,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 167 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 21.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss eines nach KFW Effizienzhaus 85 sanierten Hauses befindet sich diese hochwertige Eigentumswohnung. Das gesamte Objekt wurde 2013 vollständig saniert und mit 7 Wohneinheiten versehen. Allein der liebevoll sanierte Treppenaufgang mit seiner farblichen Gestaltung und der hochwertigen Aufbereitung der Holztreppe ist sehenswert. Die Wohnung selber verfügt über drei Zimmer, einen großen Wohnbereich mit offener Küche, einer Galerie mit Austritt zur großen Dachterrasse von welcher aus man einen sehr schönen Blick in den nördlichen Auenwald hat, zwei nach Westen ausgerichtete Balkone, zwei Unterstellkammern und einen Kellerraum. Für Ihr Wohlbefinden steht ihnen ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. Beide Badezimmer verfügen über jeweils ein WC. Fußbodenheizung und Kork als Fußbodenbelag geben den Räumen ein warmes Klima. Als Heizung fungiert eine Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung welche das Herz jeden Energiesparfreundes höher schlagen lässt. In die Küche integriert ist eine neuwertige, mit hochwertigen Modellen ausgestattete Einbauküche.
Ausstattungsbeschreibung
für den interaktiven Grundriss markieren sie bitte mit der linken Maustaste den folgenden Link und öffnen mit der rechten Maustaste diesen:
http://www.grundriss.com/tour.php?id=3a8eafef8edbca09245aabab0515e19f
Lage
Die Ölhafenstraße ist eine kleine und ruhige Seitenstraße im nördlich gelegenen Ortsteil Wahren. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen, Gymnasien, Kindertageseinrichtungen, sowie Geschäfte und Dienstleistungen jeder Art. Die Haltestelle der Straßenbahn Linie 11, mit welcher man in 10 Minuten die City von Leipzig erreicht liegt zu Fuß 5 Minuten entfernt. Die Bundesstraße B6 und der Anschluss zur A9 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen ebenso der Interkontinental Flughafen Leipzig-Halle. Die Nähe zum Leipziger Auenwald mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen und das Naherholungsgebiet an der Schladitzer Bucht runden die überaus gute Lage der Eigentumswohnung ab.
Sonstige Angaben
Zum Objekt gehört ein Grundstück mit einer Fläche von 570 qm. Neben den Stellplätzen für Fahrzeuge gibt es einen schönen Fahrradschuppen inmitten einer kleinen grünen Oase. Das Grundstück und die zu den Wohnungen dazugehörigen Balkone sind nach Westen ausgerichtet und die Bewohner können sich über ausreichende Sonneneinstrahlung ab ca. 14:00 Uhr freuen.
Stichworte:
Nutzfläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Nord-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher