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Energieeffizientes A+ Eigenheim im ökologischen Wohn-Quartier
Kaufpreis: € 375.950,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 303 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.950,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 303 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte 21 inklusive Grundstück
Mit der Energieeffizienzklasse A+ verbindet das Haus im neuen "Quartier Plus" modernen Wohnkomfort mit einmalig effizienter Energienutzung und ökologischer Energieerzeugung.
Günstig finanzieren mit Förderungen:
Das neue Haus ist einmalig im Hamburger Stadtgebiet und erfüllt als Teil des Quartier Plus die Anforderungen an ein IFB Energieeffizienzhaus Plus gemäß der Förderrichtlinie Energiesparendes Bauen der Investitions- und Förderbank Hamburg. Sie können somit in den Genuss des zinsgünstigen Darlehens sowie der Zuschüsse für energiesparendes Bauen kommen. Zusätzlich können Mittel der KfW-Bank in Anspruch genommen werden (KfW Effizienzhaus 40).
Ein besonderes Haus mit Wohlfühl-Faktor:
Die komfortable Doppelhaushälfte bietet dank vieler bodentiefer Fenster und der großzügigen Zimmeraufteilung eine sehr einladende und freundliche Wohnatmosphäre.
Durch eine moderne Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung werden Feuchtigkeit, Schadstoffe und verbrauchte Luft permanent aus dem Haus abgeführt. Angenehme und hygienische Luftverhältnisse stellen sich ein. In Verbindung mit der optimalen Dämmung des Hauses und einer Fußbodenheizung bietet Ihr Haus ein besonders gutes Raumklima mit Wohlfühl-Faktor.
Die Energie der Sonne nutzen:
Mit einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach erzeugen Sie Strom aus Sonnenenergie. So können Sie bares Geld mit der EEG-Umlage verdienen, schützen gleichzeitig die Umwelt und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen.
CO²-neutrale Wärmeversorgung:
Dank eines quartiereigenen Biomethan-Blockheizkraftwerks erzeugen Sie nahezu CO²-neutral Wärme- und Warmwasser. Ihr Vorteil: Sie sparen sich die eigene Heizanlage
im Haus und schonen gleichzeitig die Umwelt.
Ausstattungsbeschreibung
Eigens für das Quartier Plus entsteht ein Bio-Methan-Blockheizkraftwerk (BHKW). Mit regenerativem Biomethan (auch Bioerdgas genannt) wird hier nahezu CO²-neutral Wärme erzeugt, welche direkt in die Eigenheime geleitet wird. Sie schließen einen Versorgungsvertrag mit dem Betreiber des BHKW´s und sparen sich so eine teure und wartungsintensive Heizanlage in Ihrem Haus.
Lage
Neugraben-Fischbek ist ein besonders naturnaher und familienfreundlicher Hamburger Stadtteil. Das Quartier Plus liegt am grünen Randbereich des Stadtteils.
Sie profitieren hier jeden Tag von der einmaligen Symbiose aus Naturnähe, guter Infrastruktur und Innenstadt-Nähe. Die optimale Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bietet die allerbeste Voraussetzung für ein modernes Familienleben.
Bus & Bahn:
Die Buslinien 250 und 141 verkehren im 10-Minuten-Takt ab der Bushaltestelle Francoper Str., unmittelbar an dem Wohngebiet. Mit den nahegelegenen S-Bahnstationen Neugraben und Neuwiedenthal erreichen Sie in kurzer Zeit die Harburger Innenstand und das Hamburger Zentrum.
Auto:
Mit dem Auto ist die Autobahn A7 über die Autobahnzufahrt A7 Moorburg in nur wenigen Minuten erreichbar. Die in nur 500 m Entfernung gelegene Bundesstraße
B73 ermöglicht das schnelle Erreichen der Harburger Innenstadt und in der Gegenrichtung das Alte Land.
Hier macht Familienleben Spaß!
Sonstige Angaben
- Massivhaus inklusive Grundstück
- gepflasterte Gartenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
- ökologische und sparsame Stromversorgung durch eigene Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
- nahezu CO²-neutrale Wärme- und Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung
- teils bodentiefe Fenster
- 4 Zimmer; ein 5. Zimmer ist möglich
- heller, offener Wohn-Essbereich
- Fliesen in Küche, Bad und WC
- modernes Bad mit Sanitärausstattung
- Abstellraum und Gäste-WC
- Studio im Dachgeschoss
- gepflasterter PkW-Stellplatz
...All das ist bereits im Kaufpreis inklusive!
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Kostenfreies Infotelefon: 0800 670 80 80.
Täglich 9 - 19 Uhr. Auch am Wochenende.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen