*wohnwert-leipzig.de*ZWEITBEZUG/Gohlis/Idyll/132m²/4-ZKB/großer Balkon/2xBad/ges.1.382 EUR

Kaltmiete: € 1.056,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.382,00

Kaution: € 2.112,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 132 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohntraum im idyllischen Quartier SIEBENGRÜN!

Mit diesem Angebot bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine hochwertige 4-Zimmer-Wohnung (Zweitbezug) im idyllischen Familien-Wohn-Quartier "Siebengrün". Hier entstand 2007 sehr geschmackvoller, durchdachter und energieeffizient sanierter Wohnraum im Leipziger Norden.

Die hier angebotene Wohnung in der ersten Etage zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
* hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit sehr exklusiver Ausstattung
* sehr großzügiger Balkon (siehe Foto: 2. Balkon = 1. OG)
* abgeschlossene Küche mit Balkonzugang; geräumiges Wohnzimmer; 2 Bäder (mit Dusche und/oder Badewanne; Tageslicht); Schlafzimmer mit separater Ankleide; 2 weitere Zimmer
* Echtholzparkett in den Wohnräumen und im Flur
* Innenwände glatt gespachtelt und geschliffen (Edelputz); weiß gestrichen; Decken teilweise mit Stuckelementen
* modernes Raumkonzept und durchdachter Wohnungsgrundriss
* Videogegensprechanlage
* Highspeed-Internet technisch verfügbar; Netzwerkverkabelung
* Kabelanschluss in jedem Wohnraum / Anbieter: Kabel Deutschland
* zur Wohnung gehörender, trockener Keller in angemessener Größe
* gepflegter, ruhiger und grüner Innenhof; parkähnliches Gelände; verkehrsberuhigte Zone
* kostenlose Parkmöglichkeiten sind in den Seitenstraßen vorhanden

Ausstattungsbeschreibung

* helle und großzügig geschnittene Zimmer mit exklusiver Ausstattung
* Masterbad "en Suite": hochwertigst ausgestattetes Tageslichtbad mit elektr. Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche; Doppelwaschbecken, sehr geschmackvoll gefliest, mit Kristallspiegel und edlem Waschtisch
* Gäste-Bad mit Dusche und Kristallspiegel (mit Beleuchtung)
* großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur abgeschlossenen Küche
* Küche mit Fliesenboden, Fliesenspiegel und Waschmaschinenanschluss
* zwei funktional geschnittene Kinderzimmer
* Schlafzimmer in angenehmer Größe mit separatem Ankleidebereich (begehbarer Kleiderschrank)
* große Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern bieten tollen Blick ins Grüne
* hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen und im Flur
* Innenwände glatt gespachtelt und geschliffen (Edelputz); weiß gestrichen
* hochwertige Echtholztüren mit modernen Beschlägen
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl; TV-Anschlussdosen in jedem Wohnraum
* Videogegensprechanlage
* Kabelanschluss in den Wohnräumen / Anbieter: KabelDeutschland
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Waschmaschinenraum im Keller
* PKW-Stellplatz kann für 35 EUR monatlich optional angemietet werden

Lage

* aufstrebende Wohngegend in Leipzig-Gohlis Nord mit bester Verkehrsanbindung sowie Anbindung zu BMW, PORSCHE und DHL
* verkehrsgünstige Lage durch die Nähe zur B6 und zum Autobahnzubringer S1 (Autobahnabfahrt Leipzig-Nord)
* unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 20 Minuten Radweg vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, S-Bahn, Bus)
* sehr gute Fernverkehrsanbindung (A9 - Nova Eventes ca.15 Min; A14 - Neue Messe ca. 10 Min; B6 / B2 ca.5 min)
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Naherholungs- und Wassersportmöglichkeiten, Weiße Elster in unmittelbarer Nähe, viel Grün (Schladitzer Bucht, Rosental, Auenwald, Tennisplätze, Gartenanlagen, Auensee)

Sonstige Angaben

Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

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Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen