*wohnwert-leipzig.de* Südvorstadt/Traumlage/Neubau/3-ZKB/131m²/2xDachterr./2xBad/ges. 1.795 EUR

Kaltmiete: € 1.430,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 3

EDV-Verkablung, Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.740,00

Kaution: € 2.860,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 3

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 73.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen in der beliebten Südvorstadt!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Vorderhaus (DG) eines Neubaus, der im Oktober 2016 fertiggestellt sein wird. Besichtigungen führen wir bereits im Baustellenbetrieb durch. Kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter 0341/9628-6000; wir zeigen Ihnen auf Wunsch gerne noch weitere Wohnungen im selben Objekt. Sie erreichen uns montags bis freitags von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr.

* großzügige (teilw. bodentiefe) Verglasung bringt viel Licht und Weite; mit elektrischer Außenverschattung
* zwei (große) Dachterrassen bieten Ihnen einen traumhaftem Ausblick in den grünen, neu angelegten Innenhof / zum Hinterhaus
* komfortable Ausstattung des gesamten Objektes durch große Balkone/Terrassen, Langdielenboden mit Fußbodenheizung und weiteren hochwertigen Details (insb. Wohnungsausstattung)
* konsequente Barrierefreiheit durch Tiefgarage, Personenaufzüge und schwellenlose Böden in den Wohnungen
* Heizung und Warmwasserversorgung über effiziente und umweltfreundliche Fernwärmeheizanlage mit zusätzlicher Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
* niedrige Energiekosten durch hohe Energiestandards (Einstufung als "KfW-Effizienzhaus 70), d. h. 30 % weniger Wärmeenergie als bei einem vergleichbaren Neubau nach der aktuellen Energieeinsparverordnung
* Heimkommen und wohlfühlen! - schon bei Eintreten in das große Empfangsfoyer im Vorderhaus
* in Leipzig ansässige Hausverwaltung mit Hausmeisterservice (Hausreinigung)
* kostenfreie Parkmöglichkeiten bestehen zudem vor dem Haus in den umliegenden Nebenstraßen

Ausstattungsbeschreibung

Neubau-Objekt mit Lift und Tiefgarage!
* zwei (großzügige) Dachterrassen (mit Holzboden) mit Blick in den grünen Innenhof und in die Südvorstadt
* Wohn-, Ess- und Kochbereich sind zum Innenhof ausgerichtet und dadurch besonders hell (insb. bodentiefe Fenster; elektr. Außenverschattung)
* zwei Designbäder (Badewanne und/oder bodengleiche Dusche) mit sehr hochwertiger Sanitär- und Badausstattung und modernen Accessoires
* zwei Schlafzimmer; eins davon mit Ankleidebereich und Bad en suite
* separater Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Bodenfliesen
* alle Räume vom Flur aus begehbar; Eingangsbereich mit Nische für großen Garderobenschrank
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Langdielenboden (geölt) in den Wohnräumen, im Flur und im Kochbereich
* Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
* glatte Innentüren mit edlen Beschlägen

Lage

Traumlage in Leipzig - gepflegt und ruhig, unweit vom grünen Gürtel Leipzigs (insb. Scheibenholz, Forst Küchenholz und Nähe Clara-Park), sowie nahe zum Leipziger Stadtzentrum. Die Karl-Liebknecht-Straße mit ihrer einmaligen Kleinkunst-, Kneipen-, und Alternativszene ist nur 1 Gehminute entfernt.

* eine der attraktivsten Wohn- und Geschäftslagen in Leipzig
* Gründerzeitarchitektur, Kultur, Cityflair, viel Grün und Wasser finden Sie im nahen Umfeld
* der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten, das Stadtzentrum in 8 Minuten zu Fuß zu erreichen
* sehr gute Nahverkehrsanbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 10, 11 und 16)
* komplette Infrastruktur - Kindergärten, Schulen, Universität, alle Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
* sehr gute Fernverkehrsanbindung an die B2/B95 - Autobahnen A9/A14/A38, Flughafen, Neue Messe, BMW in wenigen Autominuten erreichbar

Sonstige Angaben

Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir versichern jedoch, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen; Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder zwischenzeitlicher Verkauf sind jedoch vorbehalten. Einer Weitergabe der von uns gegebenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet. Vertragsinformationen sind nur für Sie bestimmt. Durch die Weitergabe der Informationen an Dritte und die daraus resultierende Anmietung oder den daraus resultierenden Kauf durch diesen Dritten sind Sie/ der Weitergebende ggf. zur Zahlung der ausgewiesenen Provision verpflichtet.
Wenn Ihnen dieses Angebot schon bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 3 Werktagen um die Rückgabe des Exposés und den dazugehörigen Nachweis, wie Sie anderweitig und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis von unserem Angebot erlangt haben.
Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen