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"Energiesparwohnen" mit amerikanischer Küche und Balkon!
Kaltmiete: € 495,00
Wohnfläche: ca. 66.33 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.02.2017
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 495,00Nebenkosten: € 97,00
Heizkosten: € 73,00
Kaution: € 1.485,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66.33 m²
bezugsfrei ab: 01.02.2017
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 52.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Schöner wohnen können Sie in dieser 2-Zimmerwohnung mit dem attraktiven offenen Küchengrundriss und dem gemauerten Tresen wörtlich nehmen! Z. Zt. sind der Küchenraum und das Wohnzimmer durch eine Wand getrennt. Nach Auszug des derzeitigen Mieters werden wir eine Grundrissveränderung vornehmen und diesen, auf den Bildern sehr schön dargestellten, hellen Wohnraum schaffen. Neben dem großen Wohnzimmer mit tollem Balkon erwartet Sie zusätzlich ein modernes Bad mit Tageslicht und ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Natürlich gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung.
In den vergangenen Jahren haben wir im Außenbereich eine attraktive, sehr schöne Wohnanlage hergestellt. Ihre Augen werden sich über das kleine "Blumenmeer" freuen!
Interesse?
Wenn Sie flexibel sind und vorausschauend planen können, sprechen Sie uns bitte an, wir beraten Sie gern. Tel. 05175/953031, gern auch am Wochenende!
Ausstattungsbeschreibung
Neue Fassade (Wärmedammverbundsystem ca. 20 cm),
neue Dacheindeckung mit verbesserter Isolierung, neue Balkongeländer und -beläge,
neue Kunststoffenster (3-fach Verglasung),
Kellerdeckendämmung,
umfangreiche Elektrik in der Wohnung, z. T. Deckenstrahler,
neue Fliesen und Laminatbodenbeläge (außer Bad und seperater WC-Raum),
Umgestaltung und Aufwertung der Außenanlagen,
Grundrissveränderung mit Öffnung der Küche zum Wohnzimmer, Mauerung eines massiven Tresens mit Granitplatte.
Lage
Die Stadt Peine liegt zwischen der Landeshauptstadt Hannover (ca. 35 km) und der Stadt Braunschweig (ca. 25 km), sowie zwischen Harz und Heide. Über zwei Autobahnanschlüsse an der BAB 2, der Ost-West Verbindung Berlin - Hannover - Ruhrgebiet, gelangen Sie zügig in die vorgenannten, größeren Städte. Durch den vorhandenen Bahnhof (Strecke: Braunschweig - Peine - Lehrte - Hannover) und dem ausgeprägtem Busverbindungsnetz, können Sie zusätzlich Angebote im öffentlichen Nah- und Fernverkehr nutzen.
Peine hält mit seinen rund 50.000 Einwohnern ein vielfältiges Angebot an Freizeiteinrichtungen, Sportvereinen, sowie eine attraktive Innenstadt bereit. Das moderne Freibad und das Rausch Schokoland sind ebenfalls Besuchermagneten für Groß und Klein.
Viele Einrichtungen und Märkte können Sie von unserer gepflegten Wohnanlage aus fußläufig erreichen. Beispielsweise befinden sich im Umkreis von ca. 500m diverse Supermärkte, wie Lidl, Aldi und REWE. Aber auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die ca. 50 - 100m entfernte Bushaltestelle ist auch die Innenstadt in wenigen Minuten oder bei einem Spaziergang in etwa 15 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Der Umbau der Wohnung erfolgt nach dem Auszug des derzeitigen Mieters. Die gezeigten Bilder stammen von einer vergleichbaren Wohnung im Haus, geringfügige Abweichungen bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 018.082.006