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ENGEL & VÖLKERS: Attraktive Doppelhaushälfte direkt am Karlsfelder Bahnhof!
Kaltmiete: € 1.850,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 4
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.850,00Warmmiete: € 1.950,00
Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 5.550,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 204.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem schönen wie auch familienfreundlichen, in Ziegelbauweise erbauter DHH in guter Wohnlage im Münchner Norden? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen!
Sie betreten das Haus über den kleinen Vorgarten. Rechts vom Flur befindet sich die vollausgestattete Küche mit großem Fenster, links ist das Gäste WC. untergebracht.
Das Herzstück des Hauses ist sicherlich der großzügig geschnittene helle
Wohn-Essbereich mit offenem Kamin. Hieran schließt sich die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse mit Markise und der schöne Garten mit dem Gartenhaus an. Im Obergeschoß sind das großzügige Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei kleinere Räume sowie das Bad untergebracht. Im Dachgeschoß befindet sich ein schönes Studio mit Duschbad und WC. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die hochwertige, vom Schreiner angefertigte Bauernstube im UG. mit dem nostalgischen Küchenofen. Desweiteren steht Ihnen im UG eine Sauna zur Verfügung.
Allgemeine Infos: Die verschiedenen Bodenbelege bestehen aus Parkett, Laminat oder Fliesen. Eine neue Gasbrennwerttherme mit Radiatoren in den Zimmern sorgt für Wärme und warmes Wasser. Die Fenster und Türen sind aus Holz. Abschließend ist noch die geräumige Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz zu erwähnen.
Interessiert? Dann schreiben Sie uns mit Ihren vollständigen Daten, wir melden uns dann umgehend bei Ihnen!
Lage
Diese ruhige und doch zentral gelegene DHH liegt ca. 3 Minuten fußläufig vom
S-Bahnhof Karlsfeld entfernt. Die Lage des Hauses verbindet angenehmes Wohnen in guter Lage zu den Naherholungsgebieten, bspw. dem Karlsfelder See mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
In Karlsfeld wie auch in Allach finden Sie ein reges Vereinsleben, Schulen und Kindergärten, eine gepflegte Gastronomie und alles, was das Leben so lebenswert macht vor. Mehrere Sportvereine wie auch eine Tennisanlage und Reitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die große Kreisstadt Dachau wie auch die Landeshauptstadt München sind von hier gut zuerreichen. In wenigen Minuten sitzen Sie in der S-Bahn, oder erreichen über die BAB-Auffahrt Karlsfeld/Ludwigsfeld den Münchner Autobahnring auf den Weg in die Stadt, dem Flughafen, oder die Fernstrassen nach Augsburg, Nürnberg oder Deggendorf. Die S-Bahn benötigt von hier lediglich rund 20 min bis zum Münchner Marienplatz. Auch der Flughafen Franz-Josef-Strauß ist von Allach aus in lediglich rund 30 min zu erreichen.