Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Oberbergischer Kreis

Engelskirchen: Großes teilsaniertes romantisches Familienhaus mit Garten am Ufer der Agger

Preis: 155.000,00
Region: Engelskirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 2:56
Aufrufe: 0
ID: L4Eex7Z4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 179 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 333 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käufercourtage errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.).

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 179 m²

Grundstück: ca. 333 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier wartet ein älteres Haus mit viel Potenzial im Ortskern von Engelskirchen-Ründeroth auf neue Eigentümer. Das ehemals in 1910 erbaute Fachwerkhaus wurde stetig modernisiert, mehrfach um- und angebaut und ist größtenteils saniert. Insgesamt ca. 179 m² Wohnfläche auf drei Ebenen stehen Ihnen zur Verfügung. Das Haus ist sehr idyllisch mit einem Garten direkt an der Agger gelegen.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine große Wohnküche. Es wurde nach vorne zur Straße ein großer Raum angebaut, der früher als Laden genutzt wurde und nun zu einem Wohnraum umgebaut werden kann. Im Obergeschoss stehen ein großes und kleineres Schlafzimmer, sowie ein großes Tageslichtbad zur Verfügung. Auf dem Anbau befindet sich eine riesige ca. 28 m² große Terrasse. Im Dachgeschoss wurde begonnen, die Räumlichkeiten auszubauen. Hier stehen ein großer und ein kleinerer Raum zur Verfügung, deren Ausbau (Trockenbau innen) noch zu vollenden wäre.

Im Untergeschoss liegen der Heizungskeller, ein Waschkeller und 2 Keller-Abstellräume. Der hinter dem Haus gelegene Garten lädt zum idyllischen Verweilen am Ufer der Agger ein.

Ausstattungsbeschreibung

Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus alten Holzdielenböden, die dem Haus einen besonderen Charakter verleihen. Das neue und moderne Tageslichtbad (erneuert 2011) ist hell und pflegeleicht gefliest und ist mit Wanne und zusätzlicher Dusche ausgestattet.

Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung erwärmt, die 1995 erneuert wurde. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral. Die Heizungsrohre und die Fenster (doppelt verglast) wurden 2000 erneuert und das Dach gedämmt.

Lage

Das Haus liegt mitten im alten Ortskern vom Engelskirchener Ortsteil Ründeroth. Der Bahnhof mit Regionalbahnanschluss ist nur wenige 100m weit entfernt und verbindet Sie schnell mit dem Kölner Stadtgebiet. Die Autobahn A 4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet Sie in ca. 20-30 Minuten Fahrzeit mit dem Einzugsgebiet um Köln.

Kindergärten und Schulen bis einschließlich Realschule sind am Ort fussläufig zu erreichen, ebenso wie Supermärkte und Geschäfte aller Art.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 110 kWh/(m²*a), D, Gas, Baujahr 1910

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Hier wartet ein älteres Haus mit viel Potenzial im Ortskern von Engelskirchen-Ründeroth auf neue Eigentümer. Das ehemals in 1910 erbaute Fachwerkhaus wurde stetig modernisiert, mehrfach um- und angebaut und ist größtenteils saniert
Objektbeschreibung Hier wartet ein älteres Haus mit viel Potenzial im Ortskern von Engelskirchen-Ründeroth auf neue Eigentümer. Das ehemals in 1910 erbaute Fachwerkhaus wurde stetig modernisiert, mehrfach um- und angebaut und ist größtenteils saniert
Objektbeschreibung Hier wartet ein älteres Haus mit viel Potenzial im Ortskern von Engelskirchen-Ründeroth auf neue Eigentümer. Das ehemals in 1910 erbaute Fachwerkhaus wurde stetig modernisiert, mehrfach um- und angebaut und ist größtenteils saniert
Objektbeschreibung Sehr gepflegtes großzügiges 1 Familienhaus mit traumhaftem Grundstück (eigener Bachlauf) in Obernkirchen mit Hanglage und Fernblick. Dieses schicke Wohnhaus hat 7 Zimmer 2 Bäder und ein Gäste WC. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr
Objektbeschreibung Freistehendes 1/-2-Familienhaus mit Garten und Doopelgarage Gelenberg Dieses 1971 gebaute Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 194 m². Das Grundstück ist 1042 m² groß. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Gelenberg. D
Objektbeschreibung Individuelles freistehendes 1-Familienhaus mit Garten und Garage, voll unterkellert. Hier können Sie ihre Wohnträume verwirklichen. Ob 1-Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - alles ist
Objektbeschreibung Individuelles freistehendes 1-Familienhaus mit Garten und Garage, voll unterkellert. Hier können Sie ihre Wohnträume verwirklichen. Ob 1-Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - alles ist
Objektbeschreibung Sehr gepflegtes großzügiges 1 Familienhaus mit traumhaftem Grundstück (eigener Bachlauf) in Obernkirchen mit Hanglage und Fernblick. Dieses schicke Wohnhaus hat 7 Zimmer 2 Bäder und ein Gäste WC. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr
Objektbeschreibung Freistehendes 1/-2-Familienhaus mit Garten und Doopelgarage Gelenberg Dieses 1971 gebaute Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 194 m². Das Grundstück ist 1042 m² groß. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Gelenberg. D
Objektbeschreibung Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien dieses großzügige 3-Familienhaus mit angrenzendem Pferdestall. Das Haus ist ein modernisiertes Bauernhaus und bietet die perfekte Kombination aus Landhausstil und einem modernen Stil. Wenn
Objektbeschreibung ***WOHNEN IM SONNENVERWÖHNTEN WEINANBAUGEBIET ALZENAU*** FREISTEHENDES 2-FAMILIENHAUS MIT GARTEN UND DOPPELGARAGE Das freistehende 2-Familienhaus mit Doppelgarage wurde ca. 1970 in Massivbauweise erbaut. Der Zustand und die Ausstat
Objektbeschreibung Großzügiges 2-Familienhaus mit Garage und einer kl. Souterrain-Einlieger- wohnung in guter Wohnlage von Werdohl-Kleinhammer Gebäude: massiv, 2 ?-geschossig, Vollkeller und eine weitere Wohnreserve im Dachgeschoss Erdgeschoss: Wohnz
Objektbeschreibung Freist. 1-2 Familienhaus mit Garten in ruhiger Lage in Birkenau; 2 stöckige Massivbauweise; Baujahr 1961; Vollunterkellert; Parkähnlicher Garten mit gewachsenem Baumbestand und nicht einsehbar! Aufgrund der Grundstücksgröße und Zug
Objektbeschreibung Top gepflegtes 4-Familienhaus mit Garten in Beindersheim, geeignet als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage. Es sind keine Renovierungen erforderlich. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 500 m², die Grundstücksfläche beträgt ca. 78
Objektbeschreibung Top gepflegtes 4-Familienhaus mit Garten in Beindersheim, geeignet als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage. Es sind keine Renovierungen erforderlich. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 500 m², die Grundstücksfläche beträgt ca. 78
Objektbeschreibung Freist. 1-2 Familienhaus mit Garten in ruhiger Lage in Birkenau; 2 stöckige Massivbauweise; Baujahr 1961; Vollunterkellert; Parkähnlicher Garten mit gewachsenem Baumbestand und nicht einsehbar! Aufgrund der Grundstücksgröße und Zug
Objektbeschreibung Top gepflegtes 4-Familienhaus mit Garten in Beindersheim, geeignet als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage. Es sind keine Renovierungen erforderlich. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 500 m², die Grundstücksfläche beträgt ca. 78
Objektbeschreibung Top gepflegtes 4-Familienhaus mit Garten in Beindersheim, geeignet als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage. Es sind keine Renovierungen erforderlich. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 500 m², die Grundstücksfläche beträgt ca. 78
Objektbeschreibung ***WOHNEN IM SONNENVERWÖHNTEN WEINANBAUGEBIET ALZENAU*** FREISTEHENDES 2-FAMILIENHAUS MIT GARTEN UND DOPPELGARAGE Das freistehende 2-Familienhaus mit Doppelgarage wurde ca. 1970 in Massivbauweise erbaut. Der Zustand und die Ausstat
Objektbeschreibung Das Anfang der 90er-Jahre renovierte 1-2 Familienhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Lorch in einer ruhigen Anliegerstraße. Ihre Familie findet hier viel Platz und Spielmöglichkeiten. Hinter dem Haus können Sie den