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ObjNr:12407 - Freist. 1-2 Familienhaus mit Garten in ruhiger Lage in Birkenau 1
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 700 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 349.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Freist. 1-2 Familienhaus mit Garten in ruhiger Lage in Birkenau; 2 stöckige Massivbauweise; Baujahr 1961; Vollunterkellert; Parkähnlicher Garten mit gewachsenem Baumbestand und nicht einsehbar! Aufgrund der Grundstücksgröße und Zugang ist eine weiter Bebauung denkbar; Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand; Das Haus bietet 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, Terrasse und Balkon, Garten, Gartenhaus, Hofeinfahrt, Garage, 2 Stellplätze.
Die Wohnfläche beträgt 170 m².
Die Grundfläche beträgt 701 m².
AUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer. Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, DU-Bad, Diele, Terrasse
OG:Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad, Balkon
DG: Speicher
KG: Arbeitszimmer, Hobbyraum, HWR mit Heizung, Öltankraum
AUSSTATTUNG: Holzfenster doppeltverglast mit Rollläden; Öl-Zentralheizung; WW-Aufbereitung über die Heizung; der Boden ist belegt mit Fließen, Parkett, Teppicht; massive Steintreppe; Tageslichtbäder; Sprechanlage, Einbauküche; Analog und SAT Anschlüsse sind vorhanden;
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist derzeit Leer.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über Garage. Ebenso ist Stellplatz vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
Garage
Stellplatz
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Massivholzparkett
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Breitband Zugang: DSL mit 16 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Rolladen