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*Als Mehrgenerationshaus oder als Kapitalanlage ! 3-Familienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Recklinghausen-Süd* 1
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 1077 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 1077 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 174.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses ansprechende und gepflegte freistehende 3-Parteien-Wohnhaus verfügt über einen schönen Garten mit großem Gartenschuppen, 8 Garagen und Außenstellplätze für Fahrzeuge. Dieses in Massivbauweise errichtete, sanierte und voll unterkellerte 3-Familienhaus, erbaut um 1900, im Krieg fast komplett zerstört, danach neu aufgebaut, 1968 war Schlussabnahme des Daches, der Mauern, der Betonzwischendecke, etc., befindet sich in ruhiger Lage in Recklinghausen-Süd. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.077 m².
Lage
Dieses 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage in Recklinghausen-Süd/ An der alten Zechenbahn. Von hier aus hat man eine optimale Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Zur A43/ A2 benötigt man nur 5-10 Minuten Fahrzeit.
Sonstige Angaben
Dieses ansprechende Haus inkl. Grundstück und Garagen kann für einen Kaufpreis von Euro 350.000,-- erworben werden.
3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Michaela Treffil.
Telefon 02368 899 450 oder 0172/ 27 89 425
Email: [email protected]
Alle Angaben und Beschreibungen beruhen auf den Angaben der Verkäufer und sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet.
Raumaufteilung:
Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf:
Erdgeschoss: 1 Wohneinheit à ca. 110 m²
-Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Diele
-Terrasse und Zugang zum Garten
-1. Obergeschoss: 1 Wohneinheit à ca. 110 m²
-Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Diele
-Dachgeschoss: 1 Wohneinheit à ca. 80 m²
-Wohnzimmer, Küche/ Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Diele
Die Einheit im DG ist vermietet. Die Wohnungen im EG und im 1. OG werden zum Verkauf freigezogen.
Es wurde vom Eigentümer stets darauf geachtet, dass alle Räumlichkeiten in einem einwandfreien Zustand sind. Aus diesem Grunde wurden alle nötigen Renovierungsarbeiten sofort ausgeführt. Doppelverglaste Kunststoff-Fenster (erneuert 2000 & 2005) sind in jeder Wohnung eingebaut.
Das gesamte Objekt ist unterkellert und in einem sehr guten Zustand. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung (Vaillant, Brennwertechnik eco Tec plusVC 306/3-5, erneuert 2012) befeuert.
Abwasserrohre wurden 2013 überprüft und in Inlinesanierung doppelt 6m erneuert, RV Schacht erstellt, Abflüsse mit Rückschlagventilen gesichert.
Kellerfenster wurden 2011, Eingangstüren wurden 2004 und 2012, Hausvorderfront und Eingangsbereiche wurden 2015 erneuert.
Im 1. Obergeschoß wurde 2008, im Erdgeschoß 2000 die komplette Elektroinstallation erneuert.
Das Dachgeschoß wurde 1973 ausgebaut und laufend in Stand gehalten. Das Dach ist von 1995.
Garagen wurden 1967 erbaut. Das Dach und die Tore wurden 2006 erneuert.
Solides Mauerwerk und eine ansprechende Fassade runden hier den Gesamteindruck ab.