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Haus mit Garten in ruhiger Lage von Rostock
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 93.78 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 205 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 93.78 m²
Grundstück: ca. 205 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das im Jahre 2000 erbaute Reihenmittelhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 94m² wurde die Grundrissgestaltung auf zwei Etagen optimal gestaltet. Lassen Sie sich bei einem Rundgang durch Ihr zukünftiges Zuhause von dessen Vorzügen überzeugen. Vom Windfang, mit Zugang zum Gäste-WC, gelangen Sie zum großzügigen Wohnbereich. Dieser gliedert sich in Diele, Essbereich, Küche und Wohnzimmer und bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Die großen Fensterelemente, mit direktem Zugang zur Terrasse, machen diese Etage hell und freundlich. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum. Über die Stahltreppe mit Holzstufen gelangen Sie in das Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Bad. Die zusätzlichen Dachgauben sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Der Abstellraum im Dachgeschoss und der Spitzboden bieten zusätzliche Abstellfläche. Wenn Sie mehr Platz benötigen dient der Spitzboden als Ausbaureserve. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit Blick ins eigene Grün runden das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Die Besonderheiten in Kurzfassung:
- drei Schlafzimmer
- offene Grundrissgestaltung
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- geräumige Dachgaube mit Fensterelementen
- Spitzboden als Ausbaureserve
- Terrasse mit Südausrichtung
- zwei PKW-Stellplätze
Lage
Das Wohngebiet Kassebohm gehört zum Rostocker Stadtteil Brinckmansdorf. Dieser Ortsteil hat sich zu einer bevorzugten Wohnlage entwickelt. Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Kassebohm.
Verkehrstechnisch ist man hervorragend mit der Hansestadt Rostock verbunden. Innerhalb weniger Minuten gelangt man über die Bundesstraße 110 in die Innenstadt . Bus- und Bahnverbindungen sind in regelmäßigen Zeitabständen verfügbar.
Zwei Kilometer entfernt liegt die Autobahnanschlussstelle Süd zur A19 (Rostock-Berlin), von dort zur A20 sind es wiederum nur ca. 2 Kilometer um in Richtung Hamburg oder Stettin zu gelangen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung bzw. in der nahe liegenden Innenstadt angesiedelt. Kulturelle- und Freizeitaktivitäten bietet die Hansestadt Rostock in ausreichendem Umfang.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
AKTUELLES ANGEBOT:
Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, nur Nichtraucher