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Einfamilien-Haus mit Garten in ruhiger Lage im Ortsteil von Tann 1
Kaufpreis: € 49.500,00
Wohnfläche: ca. 78.75 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 436 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.500,00
Käuferprovision: 5,95 Prozent inklusiv der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 78.75 m²
Grundstück: ca. 436 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Renovierungsbedürftiges 1-Familien- oder Ferienhaus mit Garten in sehr ruhiger Ortsrandlage. Die Immobilie verfügt derzeit über eine einfache Ausstattung. Heizung, Bad/Sanitäranlage und Stromversorgung bedürfen einer Runderneuerung. Die überwiegend vorhandenen Kunststofffenster wurden in den 80ern eingebaut, alles weitere stammt aus dem Bauzeitalter von 1963. Die Einteilung der Wohnfläche wurde versetzt gebaut, dadurch bestehen interessante Möglichkeiten für innovative Ideen zur Wohnraumgestaltung. Die Einfachheit der Ausstattung braucht wenig Rückbau, um das Haus anschließend zu modernisieren.
Platz zum Bau eines Carports oder einer Garage ist vorhanden.
Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung, der Wert des Endenergiebedarfs wird nachgereicht.
Lage
Schlitzenhausen mit ca. 300 Einwohnern, befindet sich nördlich der Kernstadt Tann (staatl. anerkannter Luftkurort) im Ulstertal und unmittelbarer Nachbarschaft zum Ortsteil Günthers. Schlitzenhausen ist weitgehend landwirtschaftlich geprägt, besitzt jedoch einen Kindergarten und eine Grundschule, sowie eine Gaststätte und die Freiwillige Feuerwehr.
Alle Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der ca. 4 Km. entfernten Stadt Tann oder in den Nachbargemeinden Hilders oder Geisa (Thüringen)
Tann und seine Ortsteile sind an ein gut ausgebautes Straßennetz und eine ausreichend frequentierte Buslinie nach Fulda angebunden, ebenso an die Nachbargemeinden Hilders und Geisa (Thüringen).
Nach Fulda sind es über die L 3174 ca. 35 Km, zur Auffahrt BAB 7 Fulda Mitte mit Anschluss zur A66 ca. 32 Km. Nach Hünfeld sind es ca. 25 Km, mit Anschluss zur B 27 Richtung Bad Hersfeld.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das Haus besitzt eine versetze Bauweise, so dass die Wohnebenen sich auf drei Halbgeschosse verteilen und interessante Nutzungsmöglichkeiten bieten.
1. Halbgeschoss Hauptwohnebene: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer,
Zugang UG Keller
2. Halbgeschoss Bad, Abstellraum
3. Halbgeschoss 3 Zimmer
Dachboden / Abstellfläche
Besichtigungstermine:
Diese Immobilie zeichnet sich durch das gute Preis-Leistungsverhältnis aus.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort, um weitere Details zu erläutern.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Auskünfte beruhen Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Der Grundriss ist ggf. nicht maßstabsgerecht und stammt vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Cortagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Vermittlertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die FIS GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.