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ObjNr:9162 - Freistehendes 2 Familienhaus mit Vorgarten in ruhiger Lage von Horchheim 1
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 405 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 405 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Freistehendes 2 Familienhaus mit Vorgarten in ruhiger Lage von Horchheim in 2stöckiger Massivbauweise;
ruhige Lage (Anliegerstraße); Satteldach; Vollunterkellerung; ; 3 Stellplätze; Baujahr: 1978; Aufgestockt: 1990;
das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, verschiedene Modernisierungen sind zu empfehlen;
insgesamt 10 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, G-WC, Balkon; Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m²; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 405 m²; RAUMAUFTEILUNG: EG ca. 125 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Küche, Bad, DU-Bad, Diele; OG ca. 125 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Küche, Bad, G-WC, Diele, Balkon; KG: verschiedene Kellerräume; Die Räume wurden inf 4 Wohnungen aufgeteilt.
AUSSTATTUNG: Vollwärmeschutz; Kunststoff-Isolierglasfenster und Alu-Isolierglasfenster mit Rollläden; Gas-Zentralheizung; WW-Aufbereitung über Heizung; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat; die Bäder und G-WC sind türrahmenhoch gefliest; ISDN, DSL, Kabel-Anschluss und SAT-Anschluss ist vorhanden; Das Haus ist von 4 Parteien bewohnt
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz mit rund 80.000 Einwohnern und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist. Folgende Parks bzw. Naherholungsmöglichkeiten bietet Worms: Albert-Schulte-Park - Park direkt nördlich des Stadtzentrums; Stadtpark und Bürgerweide - Naherholungsgebiet südlich der Kernstadt; Herrnsheimer Schlosspark; Park in Worms-Herrnsheim; Karl-Bittel-Park (Pfrimmpark) - zwischen den Stadtteilen Pfiffligheim und Hochheim; sowie demTiergarten Worms - dieser ist innerhalb der Bürgerweide gelegen. Worms bietet viele Grundschulen - Integrierte Gesamtschule (IGS)- Realschulen - Gymnasien - Berufsbildende Schulen - Sonderschulen und Ganztagsschulen. An Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Fleischereien uns sonstigen Einkaufsmöglichkeiten fehlt es an nichts.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
Es sind 3 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
3 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Lage im Wohngebiet