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Entdecke die Möglichkeiten 4

Preis: 335.000,00
Region: Seevetal, Niedersachsen
Anzeige vom: 14 August, 4:52
Aufrufe: 0
ID: B1GoXPO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 335.000,00

Wohnfläche: ca. 191 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 871 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 335.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 191 m²

Grundstück: ca. 871 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 172.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1950 erstellt und erhielt 1954/55 einen Anbau. Ein seitlicher Anbau sowie die Aufstockung des Obergeschosses erfolgten 1974. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten und wurde ab dem Jahr 1995 fortlaufend modernisiert. Die Maßnahmen entnehmen Sie bitte der Aufstellung. Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung.

Ausstattungsbeschreibung

Außenrollläden, Gartenteich
Das Erdgeschoss mit ca. 95 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen Wohn- und Essbereich, eine Wohnküche, Schlafzimmer mit separaten WC sowie einem Duschbad. Von der Wohnküche gelangen Sie in den großen Wirtschaftsraum mit Zugang zum Garten. Weiterhin haben Sie von hier aus auch Zugang zu einem Kellerraum.
Von dem großzügigen Dielenbereich gelangen Sie über eine Harfentreppe in das Dachgeschoss mit ca. 88 m² Wohnfläche. Dem Wohn- und Essbereich ist ein Balkon vorgelagert. Die geräumige Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein Elternschlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer mit einem Zugang zum Balkon, ein Wannen-/Duschbad sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Eine Garage steht für Ihr Fahrzeug bereit. Weitere Flächen sind in der Werkstatt sowie im gemauerten Gartenschuppen vorhanden.

Lage

Maschen ist ein Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ein sehr gutes Schulangebot und eine hervorragende Verkehrsanbindung zeichnen diese Lage im Landkreis Harburg aus. Die zentrale Lage mitten im Maschener Zentrum bietet Ihnen den Vorteil einer schnellen Erreichbarkeit aller Angebote für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören auch schnelle Anbindungen an den Raum Hamburg. Die Autobahnen 1, 7 und 39 sind ebenso schnell erreichbar wie der Maschener Bahnhof mit einer direkten Verbindung in Richtung Harburg und die Hamburger City. Eine rundherum familienfreundliche Lage.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher

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