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5plus+++ENTDECKE DIE MÖGLICHKEITEN+EINFAMILIENHAUS MIT POTENTIAL SUCHT HANDWERKER IN FRELENBERG+++
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 745 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstück: ca. 745 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 330.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das hier angebotene sanierungsbedürftige Objekt aus dem Jahre 1937 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Übach-Palenberg, Ortsteil Frelenberg.
Das Haus mit einer Wohnfläche von ca.120 m² verfügt über Diele, 5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und ein teilunterkellertes Nebengebäude. Dieses kann als Arbeits- und Lagerraum genutzt werden.
Die Grundstücksgröße beträgt incl. Garten rund 745 m².
Als Stellplatz für PKW lässt sich die überdache Toreinfahrt nutzen. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor dem Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss gelangt man über die mit historischen Fliesen ausgestattete Diele in das Wohnzimmer. Daneben befindet sich eine große, in sich abgeschlossene Wohnküche. Hier schließt sich ein Flur mit Zugang zum Innenhof und das funktional mit Wanne und Dusche ausgestattete Bad an.
Über eine Holztreppe erreicht man von der Diele aus das 1. OG. Dort finden sich 4 Schlafräume unterschiedlicher Größe.
Das Objekt verfügt über doppelverglaste Fenster mit Rollläden.
Größtenteils bestehen die Bodenbeläge aus Holzdielen.
Über den Innenhof erreicht man den Durchgang zum Garten, neben dem sich noch ein Schuppen befindet. Der Garten in Hanglage ist durch eine solide Betontreppe gut begehbar. Ein Zugang zur rückwärtigen Straße ist von hier aus möglich.
Lage
Frelenberg ist der nördlichste Teil der Stadt Übach-Palenberg.
Das Objekt liegt in der Nähe des Naherholungsgebietes Wurmtal in dörflicher Umgebung mit ruhiger Wohnlage. Im Ortsteil gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke. Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Geilenkirchen und im Stadtteil Übach. Bushaltestellen in Richtung Geilenkirchen Stadtmitte und Baesweiler sind ca. 100 m entfernt. Einen Bahnschluss erreicht man in 5 Autominuten.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind die A44 (Alsdorf) und A46/A4 (Heinsberg/Eschweiler) ca. 10 bis 15 Minuten, die Stadt Aachen und das Dreiländdereck ca. 25 km entfernt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 330.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über eine Gastherme, geheizt wird zurzeit mit Kohleöfen.
Ein Übergabepunkt für Kabelfernsehen ist vorhanden.
Diese Immobilie kann von Ihnen ab sofort für einen Kaufpreis von 89.000 ,- € erworben werden.
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Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Jürgen Müller
Niederlassung Aachen / Heinsberg
Telefon 0157 314 64 69 0
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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
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Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 3.00