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Renovieren, einziehen, Wohlfühlen - Einfamilienhaus mit Potential im Zentrum von Süderbrarup
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 159 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 966 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 159 m²
Grundstück: ca. 966 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 228.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Fehlt Ihnen zu Ihrem Glück noch ein gemütliches Haus mit Potential? Wenn ja, werfen Sie einen Blick auf dieses Einfamilienhaus mit seinen rund 955 m² Grundstück. Das 1955 erbaute Haus mit seinen ca. 159 m² Wohnfläche wurde in den letzten Jahren nach und nach teilweise modernisiert. Somit wurde 2009 eines der beiden Bäder komplett neu errichtet, die Fußbodenbeläge erneuert und auch die Fenster im Erdgeschoss wurden nach und nach ausgetauscht. Aufgrund dessen haben Sie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und können die restlichen Modernisierungen ganz nach Ihren Wünschen durchführen. Die untere Etage verfügt über eine gepflegte Küche, mit angrenzendem Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einem Abstellraum. Im oberen Bereich befinden sich drei weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Der Garten bietet eine kleine Terrasse, Beete und Grünfläche, die zum Spielen und Ausruhen einladen. Der Garten hat eine optimale Größe und ist im Sommer schön eingewachsen. Ein weiterer Abstellraum mit angrenzender Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Davor ist ausreichend Platz für ein zweites Auto. Auch Ihr Besuch findet bequem vor der Tür Platz zum Parken. Überzeugen Sie sich doch am besten selbst!
Ausstattungsbeschreibung
Kaminofen
Einbauküche
Neue Schallschutzfenster 3-fachverglast zur Straße hin
Lüftungsanlage
Lage
Süderbrarup ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in der Region Angeln und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, welches auf das stetige Wachsen der Einwohnerzahlen zurückzuführen ist. Süderbrarup bietet Ihnen mehrere Schulen und Kindergärten, eine Bücherei, eine Bahnstation, eine Post, Banken, eine Polizeistation, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Gaststätten, Handels u. Gewerbebetriebe, Tankstellen, ein Freibad und Sportplätze. Schleswig erreichen Sie in ca. 20 Minuten und Flensburg in ca. 35 Minuten mit dem PKW.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt 228.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert