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Entfalten Sie sich in dieser riesigen Dachgeschosseinheit

Preis: 2.100,00
Region: Bruchsal, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 8:11
Aufrufe: 0
ID: PyzBeJ5y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.100,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 300 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.100,00

Mieterprovision: 2,38 MM inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 600,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 300 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf dem über 2.500 m² großen Gewerbegrundstück wurde 1993 ein Ärztehaus in Massivbauweise errichtet. Auf drei Vollgeschossen plus Dachgeschoss befinden sich insgesamt ca. 1.300 m² Praxis- und Büroflächen. Das Gebäude ist voll unterkellert.

Ausstattungsbeschreibung

Die 300 m² große Dachgeschosseinheit verfügt über drei sehr große Räume, welche individuell gestaltet und ggfs. durch Zwischenwände geteilt werden kann. Dazu gehören zwei weitere Archiv-/Laborräume, Kunden- sowie Mitarbeiter-WC-Anlagen und eine kleine Küche. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem großen Kellerraum.

Das Büro- und Praxisgebäude ist mit sehr großzügig verglastem und hellgrau gefliestem Treppenhaus und elektrischen Automatiktüren ausgestattet. Zudem verfügt der Eingangsbereich über eine Rollstuhlrampe.

Lage

Bruchsal ist eine historische Stadt im Landkreis Karlsruhe und verfügt über eine mehr als 1000jährige Geschichte. Heute ist Bruchsal mit seinen Stadtteilen Heimat von mehr als 42.000 Menschen.

Bruchsal liegt geografisch zwischen der Rheinebene und dem Kraichgau auf ca. 115 m über dem Meeresspiegel. Durch die Lage stellt Bruchsal für seine Einwohner und Besucher ganzjährig ein Umfeld von hoher Lebensqualität dar.

Die Stadt Bruchsal überzeugt ebenso durch ihre Verkehrsanbindung. Die direkte Anbindung an die Bundesstraßen B3 und B 35 sowie die Autobahnanschlussstelle an die A 5 lassen kaum Wünsche offen. Die internationalen Flughäfen Frankfurt und Stuttgart sind innerhalb von 60 - 90 Fahrminuten erreicht. Zum regionalen Baden Airport Söllingen benötigt man sogar nur etwa eine halbe Stunde.

Durch den Bahnhof und verschiedene Stadtbahnhaltestellen ist Bruchsal auch optimal an das Schienennetz angeschlossen. Diverse Buslinien sowie der MAX-Stadtbus runden die Angebote um den öffentlichen Personennahverkehr ab.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1995
Energiekennwert Wärme: 153,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 86,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Überzeugen Sie sich selbst. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Gesamtfläche: 300,00 m²

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