Entspannen in ihrem Wohlfühlbad mit tollem Fernblick

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1174 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 1174 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Wärmepumpenheizung

Objektbeschreibung

Am Eingang bietet die Diele ausreichend Raum für den Empfang ihrer Gäste. Im rechten Bereich des Erdgeschosses haben sie ihren Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage. Die Waschmaschine, der Trockner und andere Abstellmöglichkeiten finden ihren Platz. Nebenan das Gäste-WC.
Nach links führen Sie Ihre Gäste an der nach traditionellen Handwerk gefertigten Holztreppe vorbei zur Küche. Unter der Treppe ergeben sich Möglichkeiten für Garderobe und Dekorationen.
Die Küche, in dieser Ausführung getrennt vom Wohnzimmer, ist zweckmäßig für die kleine Familie.
Die Möglichkeit die Küche, Wohnen und Essen in einem Raum zu gestalten bieten wir ihnen kostenfrei an.
Jetzt haben sie auch schon den Treffpunkt für die ganze Familie in ihrem Haus erreicht. Großzügig gestaltet befindet sich hier in einem Raum auf ca. 35m² der Wohn- und Essbereich.
Für gemütliche Stunden mit ihrem Partner oder der ganzen Familie können Sie hier ihre ganz persönliche Wohlfühl Atmosphäre schaffen. Lassen sie den Abend in gemütlicher Zweisamkeit oder mit all ihren Liebsten vor dem Kamin ausklingen.
Im Dachgeschoss warten ein geräumiges Bad sowie 3 Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern auf sie.
Die beiden größeren Schlafzimmer haben jeweils zwei Fenster somit viel Lichteinfall und mehrere Optionen ihren individuellen Einrichtungsgeschmack zu erfüllen.
Das 3. Schlafzimmer bietet sich an einen großen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett aufzustellen.
Im Spitzboden findet sich genügend Stauraum für die Dinge die man schätzt aber nicht so oft benötigt.
Lassen sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Gestaltungsmöglichkeiten überraschen!
Der Keller bietet eine Nutzfläche von ca. 64m².
Abmaß: 9,86m x 8,74m

Ausstattungsbeschreibung

Schlüsselfertig - massiv - Für Generationen
- Freie Architektenplanung
- Friesengiebel mit 2 großen Fenstern
- 24cm Außenmauerwerk + 12cm Dämmung (WDVS)
- 75cm gemauerter Drempel
- Außenputz Farbe nach Wahl, Buntsteinputz als Sockel
- Wärmepumpe Luft - Wasser
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- BLOWER-DOOR-TEST
- Türen zur Terrasse
- Fenster, Dreifachverglasung, ug-Wert 0,7
- Innenfensterbänke aus Marmor, Außen- aus Granit
- Elektroausstattung Merten
- Rauchmelder
- Innentüren Röhrenspan mit Rundkante u. Edelstahlgriffen
- Fliesen
- Bauwasser, Baustrom, sowie die Entsorgung von Bauschutt im Festpreis
- Bauleistungsversicherung
- Gewährleistungsbürgschaft

Eigenleistungen und persönliche Veränderungen jeglicher Art möglich.
Mehr Informationen zur Energieeinsparung finden Sie auf unserer Homepage. www.teamimmo.de
Fragen Sie uns...

Lage

Ebergötzen liegt etwa 15 km östlich von Göttingen an der B 27 über Gieboldehausen nach Herzberg.
Bekannt ist der Ort vor allem deshalb, weil Wilhelm Busch hier den größten Teil seiner Schulzeit verbracht hat. Die Mühle, die bei Max und Moritz eine zentrale Rolle spielt, gehörte dem Vater seines Freundes Erich Bachmann.
Außerdem befindet sich das Europäische Brotmuseum in Ebergötzen.
Der Max und Moritz Kindergarten in Ebergötzen ist eine Einrichtung für Kinder im Alter von 0 Jahren bis zum Schuleintritt, in Trägerschaft der Gemeinde Ebergötzen.
Die Wilhelm-Busch-Schule deckt die ersten vier Jahre der schulischen Ausbildung ab. Weiterführende Schulen finden sich dann anschließend in Göttingen und Duderstadt.
Einkaufen können Sie in einem großflächigem Edeka mit Bäckerei. Eine Fachärztin für Allgemeinmedizin befindet sich ebenfalls im Ort.

Sonstige Angaben

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Preisangabe ohne Nebenkosten -DIREKT vom Anbieter
Hauspreis mit Bodenplatte 175.000,00€
Grundstückspreis VB 79.000,00€
Kellerpreis 45.000,00€

Wir bauen auch ihren eigenen Grundriss.

Stichworte:
Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen