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Entspannen Sie in Ihrer neuen Wohnung in Gohlis-Süd!
Kaufpreis: € 98.500,00
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages Hausgeld: € 231,20
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1888
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese klassisch geschnittene und attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtviertel Gohlis-Süd in einer ruhigen Seitenstraße. Die gepflegte und helle Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer um die Jahrhundertwende erbauten freistehenden repräsentativen Villa, welche unter Denkmalschutz steht und mit ihrer einzigartigen, wunderschönen geschmückten Fassade begeistert. In dem 2003 stil- und liebevoll sanierten Haus befinden sich nur sechs Mietparteien.
Zu den weiteren Vorzügen der Wohnung gehören - neben der optimalen Raumaufteilung - eine Küche mit großem Fenster und der Möglichkeit, einen Esstisch zu stellen sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Eine Gartenmitbenutzung und ein Kellerabteil runden das interessante Angebot zusätzlich ab.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Momentan ist sie für eine jährliche Kaltmiete von € 4.140,- vermietet.
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Lage
Der Stadtteil Gohlis-Süd gehört zu den exklusivsten und damit auch begehrtesten Wohngegenden Leipzigs. Repräsentative Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die gründerzeitliche Architektur des Viertels. Der beliebte Leipziger Zoo bildet das grüne Eingangstor des Stadtteils. Gleich dahinter erstrecken sich die Parkanlagen des Rosentals und bieten den perfekten Rahmen für einen gemütlichen Spaziergang, Picknick im Grünen oder sportliche Aktivitäten. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung des Stadtviertels gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur wenigen Minuten. Einer der vielen kulturellen Anlaufpunkte ist das Gohliser Schlösschen im Rokokostil mit vielseitigen Konzerten und Ausstellungen. Das Schillerhaus als ältestes Literaturmuseum Deutschlands hat hier seinen Platz, genau wie zahlreiche kleine Galerien.
Neben Schulen, Kindertagesstätten, Fitnessstudios und Arztpraxen finden Sie auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Wer stilvoll oder zünftig speisen möchte, kann einen der zahlreichen Restaurants wie beispielsweise dem "Münsters", der "Drogerie" oder der traditionsreichen "Gosenschenke" einen Besuch abstatten.
Fazit: Gohlis hat sich als Top-Lage in Leipzig etabliert, so dass die Nachfrage hier deutlich höher ist als das Angebot.
Weitere Informationen über Gohlis und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig-gohlis.de
http://www.gohliser-schloss.de/
www.leipzig-gohlis/schillerhaus.de
www.münsters.com
www.drogerie-leipzig.net
www.gosenschenke.de
www.leipzig.de/de/buerger/freizeit/leipzig/parks/rosental
Sonstige Angaben
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen