Lassen Sie die Seele baumeln! In Ihrer neuen Wohnung mit Sonnen-Balkon und Blick auf Wasser+Skyline

Kaltmiete: € 1.295,00

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Lift, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.535,00

Kaution: € 3 NKM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 60.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Würdevoll, ansehnlich, imposant: Dieses ganz besondere Haus stellt etwas dar. Es ist stolz auf seine Bewohner, und seine Bewohner können ebenfalls stolz auf ihren Besitz sein. Schon beim Eintreten spüren Sie dieses ganz besondere Flair, die Würde, den Stolz dieses Hauses und dieser Wohnung. Sie bietet alle Vorteile für zwei unabhängige Menschen, die es gern angenehm und luxuriös haben wollen und dabei trotzdem nicht auf Bequemlichkeit verzichten möchten. Platz zum Wohnen, Raum zum Leben.
Sie wohnen hier sehr komfortabel samt Balkon mit Schönblick. Der Blick geht gen Hafenbecken, Main und Skyline. Und die Sonne ist immer dabei in hervorragender Lage am Hafenbecken.

3,5 Zimmer auf etwa 97 m² Wohnfläche auch im Alter bequem, denn ein Lift bringt Sie direkt zu Ihrer Wohnungstür in der dritten Etage. Dabei versprüht die Split-Level Aufteilung eine erlesene Wohnatmosphäre mit Stil und Repräsentanz. Die Architekten haben hier ganze Arbeit geleistet: Lichtdurchflutete Ebenen, viele interessante, ungewöhnlich neue Akzente, hochwertigste Ausstattungsdetails vereinen zu ausdrucksvollem Wohndesign.

WIR MEINEN Das Haus, in dem Sie hier leben, ist umgeben vom pulsierenden Leben mit kurzen Wegen und macht es damit sehr anziehend für Menschen, die lieber keine Umwege machen wollen. Die Lage ist urban und jung und fröhlich, nicht laut, nein, aber lebendig. Eine wirklich zentrale Lage in jede Himmelsrichtung, nicht weit zum Überall, und dabei so idyllisch und gelassen.

Wir machen es Ihnen bequem: Erleben Sie dieses Schmuckstück in einer aufregenden 360-Grad-Tour daheim von Ihrem PC, Smartphone oder Tablet aus. Kopieren Sie die Webadresse in einen neuen Tab Ihres Internetbrowsers und registrieren Sie sich: http://3d.uk-immobilien.com/1049.

Ausstattungsbeschreibung

- Repräsentative Wohnung im Split-Level mit umwerfendem Panorama-Blick

- MEGA-XXL-Schiebetür (ebenerdig!) zum 10 m² Balkon

- Fußbodenheizung

- Hochwertiger Dielen-Parkettboden

- Luxus Bad mit 60x60 und 60x30cm Feinsteinzeugfliesen

- ebenerdige Walk-in Dusche mit Rainshower-Duschkopf und Echtglas-Duschkabine

- Badewanne mit niedriger Einstiegshöhe, Waterfall-Armatur, mitiger Ein-/Ablauf

- extra breiter Waschtisch

- Handtuchheizkörper

- elektr. Rollläden sowie Textilscreens (raus schauen, aber nicht herein!)

- Glasfaserverkabelung für ultra-schnelles Internet

- Videogegensprechanlage

- Ambi-Lights im Treppenaufgang

- 2 Abstellkammern

- Gäste-WC mit Schiebetür

- Kellerraum

- Tiefgarage (2 Einzelparker hintereinander zusammen für 145 Euro)

Lage

Der neue Hafen Offenbach ist ein außergewöhnliches Wohnprojekt. Hier entsteht ein neues, grünes Quartier mit Promenade, Hafenplatz, Kita und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Frankfurt und sein berühmtes Museumsufer sind mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen und auch der bekannte Offenbacher Markt liegt nah.

Das architektonisch außergewöhnliche Gebäude LUV & LEE liegt dabei in bester Lage an der Hafentreppe. Von hier aus hat man das neue Quartier und die einzigartige Frankfurter Skyline unmittelbar im Blick. Angenehm: im Erdgeschoss von LUV & LEE ist ein italienisches Restaurant mit großer Terrasse untergebracht.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 60.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Adresse, Telefonnummer sowie eMail-Adresse. Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung.

360-Grad-Besichtigung: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Portal. Sie werden eine Email erhalten (bitte Spam-Ordner prüfen), mit Zugang für die fotorealistische 360-Grad-Besichtigungstour, um Ihre Wünsche / Vorstellungen mit den örtlichen Gegebenheiten abgleichen zu können.
Zudem möchten wir Sie bitten, die Lage in Bezug auf Arbeitsweg, Schulweg, allg. Umfeld, Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Verkehrsmittel etc. zu prüfen. Die Adresse bekommen Sie von uns.
Sollten Sie die Wohnung hiernach real sehen wollen, bitten wir um eine Nachricht, ab welcher Uhrzeit und an welchen Tagen dies für Sie möglich wäre. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Grundriss auf unserer Homepage.

Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 18.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50