Lassen Sie die Seele baumeln! In Ihrer neuen Domizil mit herrlichem Garten.

Preis: € 84.900,00

Grundstücksfläche: ca. 809 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 84.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 809 m²

Objektbeschreibung

Sie werden im Naherholungsgebiet Nürnberger Land wohnen.
Das Grundstück wurde bisher als Freizeitdomizil genutzt und verfügt über ein kleines Blockhaus.
Das Im Untergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Bad und im Obergeschoss ein Wohn-
und Esszimmer mit offener Küche.

Das Grundstück ist teilerschlossen. Die Straße wurde 2010 asphaltiert, sodass nun ein bequemer Zugang vorhanden ist.

Das Grundstück in Hanglage kann lt. Bebauungsplan wie folgt bebaut werden:
A) Ein als Vollgeschoss anzurechnendes Untergeschoss und ein Vollgeschoss (UG + I).
B) Ein Vollgeschoss und ein als Vollgeschoss anzurechnendes Dachgeschoss (I + DG).
Je Gebäude sind maximal 2 Wohnungen zulässig mit Satteldach 38-48, Kniestock max. 0,5m. Bei einer Nutzung von Solarenergie werden ausnahmsweise auch Pultdächer mit mind. 15 Neigung zugelassen.

Die nächste Bauausschusssitzung zur Genehmigung Ihrer Bauvoranfrage findet am 27.09.16 statt.

Zum Verkauf stehen zwei nebeneinander legende Grundstücke mit 809 Quatdratmetern und 1007 Quadratmetern.

Ausstattungsbeschreibung

Sonniges Baugrundstück (Hanglage) mit Blick auf den Dillberg in Burgthann - Grub.
Das Grundstück ist teilerschlossen mit Wasser & Strom.

LTE ist lt. Kabel Deutschland & Telekom verfügbar. Schnelles Internet bis zu mit bis zu 100 MBit/s.
LTE ist der Mobilfunkstandard der 4. Generation mit dem Sie fast genauso schnell surfen können wie mit Kabel oder DSL.

Derzeit befindet sich im oberen Bereich ein kleines Blockhaus als Freizeitunterkunft.

Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.felzmann-immobilien.de

Lage

Burgthann-Grub. Burgthann bietet durch seine Lage einen hohen Freizeitwert. Die angrenzenden Wälder laden zum
Spazieren gehen, Joggen oder Radfahren ein. In ca. 15-30 Autominuten erreichen Sie Altdorf, Neumarkt oder Nürnberg.

Grundschule und Hauptschule sind in Burgthann vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Feucht (Realschule) und Altdorf (Gymnasium). Kindergärten sind ausreichend vorhanden.

Super sonnige Hanglage
Toller Fernblich Richtung Dillberg

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt???

Wir sind für Sie da:
Unser Immobilienbüro erreichen Sie von Montag bis Samstag 9:00 bis 20:00 Uhr
unter 09187-974 0071 und 0178-780 75 69 oder schreiben Sie eine kurze Mail.

Gerne vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin- auch am Wochenende!

Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.felzmann-immobilien.de

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Anbieter dieses Angebotes / Anbieterimpressum:
René Felzmann Immobilien
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Stichworte:
Flurstück: 191/4, Gemarkung: Grub