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**SOMMERFREUDE AUF IHRER SONNEN-TERRASSE MIT HERRLICHEM GARTEN! 15 km bis zur Nordsee! EFH in Wittmund!** 1
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 960 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: Die Vermittlungs-Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. durch den Käufer!
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 960 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 266.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Grundstücksfläche Ihrer Wunschimmobilie beträgt ca. 960 qm, die Wohnfläche ca. 160 qm, die sich wie folgt aufteilen:
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei weitere Räume zu individuellen Nutzung, ein Flur und ein Windfang.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Sauna sowie ein Flur.
Das sehr geräumige und ansprechend geschnittene Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Raum für eine Wohnlandschaft und größere Schränke. Hier können Sie Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen bei der Einrichtung freien Lauf lassen. Von Ihrem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre große Sonnen-Terrasse, die Sie mit wunderschönen Gartenmöbeln und auch Liegestühlen gestalten können. Genießen Sie hier Ihren Feierabend bei einem Glas Wein oder grillen Sie mit Familie und Freunden vor dem sehr schön angelegten Garten.
Ihre neue Küche bietet Ihnen ebenfalls ausreichend Platz um hier eine gemütliche Speiseecke einzurichten. Die im Hause befindliche Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ihr erstes Bad im Erdgeschoss ist hell und freundlich gefliest und verfügt über eine Eck-Wanne, eine Dusche, einen Waschplatz und ein Hänge-WC.
Ihr geräumiges Schlafzimmer, verfügt über eigenes WC (mit Bidet und Anschlüsse für Ihre Waschmaschine) und zusätzlich über einen Raum, der hier praktischer Weise als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte.
ein weiterer Raum, ein Flur, ein Windfang und ein Abstellraum runden den Wohnkomfort im unteren Teil des Hauses perfekt ab.
Im Obergeschoss verfügen Sie über ein geräumiges Zimmer, ein Bad und eine Sauna.
Ausstattungsbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes Haus anbieten zu können. Ihr neues Wunschobjekt aus dem Jahre 1977 ist perfekt für jedermann geeignet. Im Jahr 1988 wurde das Haupthaus mit einem Anbau erweitert.
Das Haus ist teilunterkellert. Die im Erdgeschoss befindlichen Kunststofffenster verfügen allesamt über Rollläden. Ihr neues Zuhause wird durch eine sehr sparsame Gaszentralheizung von 2010 beheizt. Ein Kabel-TV-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmvielfalt. Ihre geräumige Garage schützt Ihr Fahrzeug von Wind und Wetter und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum im hinteren Bereich. Zwei Holzhäschen bieten Ihnen weitere Unterstell-Möglichkeiten.
Lage
Das Haus liegt in einer absolut ruhigen Wohngegend in Wittmund. Die Fußgängerzone, der Stadtpark und größere Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Minuten bequem zu erreichbar. Die Nähe zu den umliegenden Naherholungsgebieten der Stadt Wittmund bietet für Naturliebhaber, Wanderer, Jogger und/oder Radfahrer ideale Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Dieses architektonisch perfekt und sehr geschmackvoll gebaute Haus ist ideal für jede Familie geeignet, die gehoben und luxuriös leben wollen und kann für einen Kaufpreis von nur Euro 160.000,-- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung. Die Vermittlungs-Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. durch den Mieter.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, wenn Sie bevorzugt und repräsentativ wohnen wollen.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Mehdibakli, Niederlassung Wilhelmshaven.
Telefon 04421 / 370 5510
Mobil.: 0176 / 705 42632
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: KMWT 200 HE
Weitere Objekte unter: www.immo-freundlich.de/wilhelmshaven
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen